【記者劉彩娜17日北京報道】
近期,建行在上海、湖北、廣東、廣西、重慶、黑龍江、山西等24個分行、60多個城市同時舉行“首次抵債資產拍賣周”活動,總計5億多元的不良資產順利出手,資產處置的現金回收率高于預期。
在此次拍賣周中,建行實際參拍資產賬面價值總額達28億元,參拍項目1403個。據統計,截至6月10日,這次活動共成交406個項目,賬面金額5.25億元,收回現金3.05億元,現金回收率達58%。
據有關負責人介紹,此次拍賣結果有兩個方面出乎預料,可謂喜憂參半。一方面,整個拍賣活動現金回收率達58%,高于原預期值,并比專業管理公司處置抵債資產的現金回收率高出近20個百分點。在全部抵債資產中,最受關注的是住宅房項目,占到總成交金額的近85%。
另一方面,大多數賬面價值較高的標的物卻遭流標,總體資產成交率遠低于預期值。主要因為定價偏高且缺少變動的彈性,成交率自然受到影響。據統計,本次參拍1000萬元以上項目有40多個,僅成交11個,之所以會出現大額標的物流標的現象,除價格因素外,還與國內缺乏有能力購買大額房地產的機構投資者不無關系。
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