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河南報業網訊：浙江在線11月17日核心提示 自央行10月29日宣布加息以來，不少人開始調整房產投資計劃：有人急于拋售手頭的“囤積貨”，有人忙于提前還貸，更多的人則擔心如果利息持續上調，會給房貸增加壓力。那么，市民應該如何進行房地產投資呢?前晚，南京21世紀房地產開發公司請來相關專家，為投資者解疑釋惑。
加息讓南京房價暫時遭遇“棒喝”
在加息的短短半個月時間里，南京很多開發商的銷售開始大幅減少。有的開發商在最近的十多天時間里，居然沒賣出一套房子!迫于資金回籠的壓力，有計劃地調整價格，已成為營銷老總們迫在眉睫的工作。然而有消息稱，加息后，上海、蘇州的房價都上揚5%左右。但在南京，開發商的這種期待成了一種“奢望”。
分析人士認為，央行9年來首次加息，表明國家宏觀調控進入實質性階段。雖然本次加息幅度很小，但還是會使持幣待購者對房價下降的心理預期加大，房價回落的心理預期也必然增大。盡管這種“心里預期”是政策性的，可它對房價的“棒喝”威力卻是不言而喻的。
“買進”還是“賣出”關鍵看信心
在前晚的“加息與房地產投資說明會”上，南京21世紀房產公司銷售總監劉玉秋，給與會的知位市民講了一個事例：前不久，一位市民花70萬元在城東購得住房一套，加息后，雖然還款不成問題，但他擔心如果房價跌了，自己有可能被套牢。
他建議房主以73萬元的報價，把房子掛到中介公司拭試。房主后來說，想接的人很多，幾乎每天都有七八個電話。當房主又在市場上逛了幾圈后發現，如果把房子賣掉，然后在同地段購買相同面積的房子至少需要74萬元，所以決定“不出手”。
劉玉秋說，這其實是投資者信心不足的表現。
在前晚的“說明會”上，還有業內專家認為，2005年底前，只要央行施行穩步而適度的升息步伐，全國房價就不會出現回落，中長期房地產投資將成投資主流。
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