本報(bào)記者 李關(guān)云

　　特約記者 阮輝玲 葉葉

　　雄偉的教堂、輝煌的拱頂、栩栩如生的雕像，記者在建筑中穿越著風(fēng)格各異的羅馬。

　　氣勢(shì)磅礴的古羅馬大斗獸場(chǎng)、美輪美奐的君士坦丁凱旋門，記者在建筑中遭遇著各個(gè)時(shí)期的羅馬。

　　而和建筑學(xué)專家郭璇的邂逅，更讓我意識(shí)到，臺(tái)伯河畔的那些建筑是如何交織著羅馬歷史的。

　　郭璇來(lái)自于重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院，她曾經(jīng)在位于羅馬的國(guó)際文化遺產(chǎn)保護(hù)與修復(fù)研究中心(ICCROM)擔(dān)任訪問(wèn)學(xué)者。

　　據(jù)郭璇介紹，羅馬分為老城和新城兩個(gè)部分，羅馬老城是從古羅馬時(shí)期一步一步發(fā)展起來(lái)的。在歷經(jīng)中世紀(jì)、文藝復(fù)興、古典主義時(shí)代之后，于近代墨索里尼統(tǒng)治時(shí)期才最終成型。

　　羅馬老城本來(lái)?yè)碛薪�立于各個(gè)歷史時(shí)期，建筑風(fēng)格各異的歷史建筑，但是墨索里尼自詡為古羅馬繼承人，在他統(tǒng)治時(shí)期拆掉了大量的中世紀(jì)建筑，并以古典風(fēng)格的建筑取而代之。

　　“這樣的直接后果就是，我們今天看到的羅馬城，主要是以古羅馬遺跡、文藝復(fù)興、古典主義風(fēng)格建筑為主體而構(gòu)成的，不少建筑是在墨索里尼時(shí)代模仿修建的古典主義風(fēng)格建筑�！� 郭璇說(shuō)，令人遺憾的是，中世紀(jì)建筑的缺席，給羅馬城這個(gè)巨大的建筑博物館帶來(lái)了一個(gè)難以彌補(bǔ)的缺陷。

　　好在，自1960年羅馬奧運(yùn)會(huì)以來(lái)，羅馬變得更重視把城市發(fā)展與歷史建筑保護(hù)緊密聯(lián)系在一起。

　　更重視歷史片區(qū)

　　羅馬老城區(qū)之中，歷史建筑云集的地方都受到了重點(diǎn)保護(hù)。

　　郭璇告訴記者：老城區(qū)內(nèi)，新建筑的審批要遵循非常嚴(yán)格的法規(guī)，大多數(shù)古建筑都是按原貌進(jìn)行修復(fù)，所以現(xiàn)在人們很難在老城區(qū)內(nèi)看到新建筑。

　　“臺(tái)伯河畔有一幢近年剛建成的建筑，是理查德·邁耶德作品，我特地去參觀過(guò)。它完全是現(xiàn)代風(fēng)格，僅僅使用了本土的石材與周圍環(huán)境進(jìn)行協(xié)調(diào)。”郭璇覺(jué)得這棟新建筑與周邊的環(huán)境還是不太協(xié)調(diào)：“因?yàn)榱_馬老城本身保存得太完整了！”

　　古建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)，可以劃分為文物建筑(monuments)和歷史片區(qū)(historic areas)兩大類。

　　文物建筑一般是指那些文物價(jià)值很高的紀(jì)念性建筑和遺址，羅馬城內(nèi)數(shù)量眾多的教堂就屬于文物建筑。歷史片區(qū)則是指那些由古建筑構(gòu)成的歷史街區(qū)，歷史片區(qū)內(nèi)單幢建筑的歷史價(jià)值并不高，但整個(gè)片區(qū)卻能完整地體現(xiàn)某一時(shí)期的建筑格局，所以具備較高的整體保護(hù)價(jià)值。歷史片區(qū)主要由一些居住性建筑構(gòu)成，不過(guò)某些保護(hù)價(jià)值較高的府邸也會(huì)被單列出來(lái)，作為文物建筑進(jìn)行保護(hù)。

　　在實(shí)際操作中，對(duì)古建筑進(jìn)行等級(jí)層次的劃分是一件非常細(xì)致的工作�！耙话銇�(lái)說(shuō)，文物保護(hù)機(jī)構(gòu)會(huì)先把歷史地段的所有建筑進(jìn)行調(diào)查登記，對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并劃分等級(jí)，然后提出嚴(yán)寬不同的保護(hù)措施�！�

　　相比之下，中國(guó)在古建筑保護(hù)方面曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)一些誤區(qū)——中國(guó)以前比較重視文物建筑的保護(hù)，強(qiáng)調(diào)單幢建筑的價(jià)值，但卻并不重視歷史片區(qū)的保護(hù)。

　　郭璇說(shuō)：“中國(guó)歷史上的很多文化名城，到今天僅保存了幾座寺廟、宮殿等點(diǎn)狀分布的文物建筑，而失去了城市整體的原貌。”

　　郭璇認(rèn)為：歐洲的眾多歷史城市的保護(hù)之所以成為全世界的典范，就是因?yàn)樗麄儾粌H重視個(gè)別精品的“點(diǎn)”的保護(hù)，還重視街區(qū)的“面”的保護(hù)。

　　除了單純的保護(hù)之外，羅馬也在不斷發(fā)掘古建筑的價(jià)值。

　　通常古跡的保護(hù)和利用之間既有聯(lián)系，也有矛盾。而羅馬開(kāi)發(fā)古建筑的基本原則，是在不損害古跡價(jià)值的前提下加以合理的利用，“這樣才能發(fā)揮古跡的社會(huì)效益”。

　　在操作細(xì)節(jié)上必須遵循的原則是“最少干預(yù)”和“可逆性”。

　　“最少干預(yù)”指的是，為了利用古跡而采取的任何措施，都應(yīng)當(dāng)盡量保證對(duì)古跡的干擾最少，改動(dòng)最少。歷史價(jià)值越高的古建筑，在開(kāi)發(fā)中對(duì)于“最少干預(yù)”的要求就越高。

　　郭璇告訴記者，這不僅適用于羅馬，中國(guó)的古建筑保護(hù)同樣遵循這一原則，比如故宮就是按原貌保存，局部建筑作為博物館開(kāi)放。相對(duì)而言，歷史價(jià)值比較低的古建筑，在開(kāi)發(fā)中就可以進(jìn)行更多地改動(dòng)，比如說(shuō)一般的民居，就可以改造成旅館或餐廳。

　　“可逆性”指的是在開(kāi)發(fā)古建筑的過(guò)程中，為了增添新功能而新加的設(shè)施都應(yīng)該是可移除式的，而不影響古建筑原本的格局�！翱赡嫘浴币�求古建筑的開(kāi)發(fā)方保證，在必要的情況下，能夠讓古建筑恢復(fù)到原始狀態(tài)。

　　赫赫有名的古羅馬大斗獸場(chǎng)，就已經(jīng)在建筑中間新建了一個(gè)走廊。這條走廊可以讓參觀者更清楚地欣賞大斗獸場(chǎng)，這條走廊本身的結(jié)構(gòu)和古建筑的結(jié)構(gòu)就是相互分離的，在必要的時(shí)候可以輕松移除。

　　據(jù)記者了解，意大利的大多數(shù)文化遺產(chǎn)屬于國(guó)家，長(zhǎng)期以來(lái)一直由國(guó)家負(fù)責(zé)保護(hù)和管理，文物保護(hù)所需的大量資金主要由政府負(fù)擔(dān)，古建筑保護(hù)長(zhǎng)久以來(lái)也依照這種模式進(jìn)行保護(hù)與開(kāi)發(fā)。

　　但古羅馬數(shù)千年的文明給意大利留下了太多的遺產(chǎn)，而政府的資金畢竟是有限的。所以從上世紀(jì)90年代開(kāi)始，為進(jìn)一步開(kāi)發(fā)文化資源產(chǎn)業(yè)，一些博物館、古跡和遺址逐步從國(guó)家手里，移交給私人資本進(jìn)行管理。

　　郭璇告訴記者，利用私人資本對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)與開(kāi)發(fā)，這種模式已經(jīng)引起了專家們的廣泛關(guān)注。在今年國(guó)際文化遺產(chǎn)保護(hù)與修復(fù)研究中心所舉辦的論壇上，“文化遺產(chǎn)的私有化”就被作為核心議題進(jìn)行討論。

　　對(duì)于那些歷史價(jià)值比較高的古建筑，意大利政府仍然掌握所有權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)和監(jiān)督保護(hù)權(quán)，重要人事的人事任免、票價(jià)、開(kāi)放時(shí)間也由國(guó)家文化管理部門決定。

　　在這個(gè)層次，私人資本一般通過(guò)兩種形式參與古建筑的保護(hù)和開(kāi)發(fā)。

　　一方面，由社會(huì)各方參加的基金會(huì)，就能夠集中社會(huì)資金，為古建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)提供幫助。另一方面，一些私營(yíng)企業(yè)聯(lián)合體也開(kāi)始進(jìn)入到古建筑的保護(hù)與開(kāi)發(fā)之中。位于米蘭圣瑪麗亞教堂里的達(dá)芬奇名畫《最后的晚餐》，最后一次修復(fù)就是由意大利奧利維蒂計(jì)算機(jī)公司進(jìn)行贊助的。

　　對(duì)于那些歷史價(jià)值相對(duì)比較低的古建筑，私人資本的運(yùn)營(yíng)空間會(huì)更大，商業(yè)利益與古建筑保護(hù)，有機(jī)會(huì)更加緊密地結(jié)合在一起。

　　“旅行中的旅行”

　　漫步于羅馬市中心，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，共和國(guó)廣場(chǎng)是這座古老的城市中又一處會(huì)給你帶來(lái)驚喜的地方。

　　有人說(shuō)羅馬是一座露天的歷史博物館，因?yàn)槁�步于羅馬人精心保存的一石一木之間，猶如穿越了歷史的長(zhǎng)廊，人們往往會(huì)不由自主地調(diào)動(dòng)自己的想象力，去拼湊對(duì)羅馬的各種印象。

　　從共和國(guó)廣場(chǎng)地鐵口出來(lái)的時(shí)候，古樸的圣瑪利亞天使教堂撲面而來(lái)，廣場(chǎng)中央樹(shù)立著一個(gè)巨大的的雕塑噴泉，而廣場(chǎng)兩旁，兩排氣派的白色古建筑，仿佛引領(lǐng)著你到達(dá)了一個(gè)新的羅馬盛世。

　　走上這兩排建筑的長(zhǎng)廊，那高不可攀的拱頂、華麗的吊燈和高大圓潤(rùn)的大理石圓柱，都會(huì)讓你體會(huì)到羅馬的輝煌。

　　令人難以置信的是，廣場(chǎng)周邊這一大片再現(xiàn)羅馬輝煌的古建筑，居然都屬于一個(gè)酒店所有�？梢哉f(shuō)，這一片古羅馬建筑能夠再現(xiàn)輝煌，私人資本的力量功不可沒(méi)。

　　在拜訪Boscolo Exedra酒店的經(jīng)理Rolando Pasqualin之前，記者已經(jīng)對(duì)這個(gè)酒店集團(tuán)利用古建筑改造高級(jí)酒店的開(kāi)發(fā)模式略有耳聞。但絕沒(méi)有想到，Boscolo Exedra酒店居然能夠有這樣的大手筆——他們居然買下了共和國(guó)廣場(chǎng)周圍的整片古建筑群。

　　實(shí)際上，Boscolo集團(tuán)所屬的Boscolo Exedra酒店，只占據(jù)了整片古建筑群的其中一處地方。但為了建設(shè)這個(gè)酒店，他們從一家銀行手中買下了整個(gè)建筑群。這個(gè)建筑群有著非常悠久的歷史，Rolando Pasqualin得意地告訴記者：“很多年以前，羅馬的教皇就把小麥儲(chǔ)存在這里�！�

　　私人資本在對(duì)古建筑的開(kāi)發(fā)中，同樣注重歷史片區(qū)的整體價(jià)值。

　　Rolando Pasqualin介紹，Boscolo集團(tuán)在利用古建筑開(kāi)發(fā)酒店的過(guò)程中，不是只單獨(dú)關(guān)注于某一棟古建筑，而是會(huì)在一個(gè)城市的老城區(qū)之中，挑選一處具有歷史價(jià)值的獨(dú)立區(qū)域，將其全部買斷下來(lái)。在此之后，他們會(huì)將這個(gè)區(qū)域中最具有歷史意義的建筑改造成Boscolo酒店，其余部分則在保持古建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，對(duì)外出租。

　　“要想拿到合適的歷史片區(qū)，也并不是一件容易的事�！盧olando Pasqualin感嘆道。據(jù)了解，Boscolo集團(tuán)目前所有的古建筑群，大部分都是從政府和銀行手里購(gòu)買而來(lái)的。不過(guò)，即使你擁有了這些古建筑的產(chǎn)權(quán)，也必須遵守政府對(duì)于使用這些古建筑的限制。比如，Boscolo集團(tuán)在威尼斯的一個(gè)酒店內(nèi)，花園就受到意大利國(guó)家文化財(cái)產(chǎn)部的特別保護(hù)，使用中必須遵守國(guó)家相關(guān)的規(guī)定。

　　在對(duì)古建筑的改造過(guò)程中，修復(fù)和

裝修工作的限制也非常嚴(yán)格。Rolando Pasqualin介紹，普通酒店通常會(huì)對(duì)古建筑進(jìn)行全新裝修，而B(niǎo)oscolo酒店則會(huì)遵循古建筑本身的歷史價(jià)值進(jìn)行修復(fù)和裝修。

　　在古建筑修復(fù)方面，意大利的技術(shù)水平非常高。Rolando Pasqualin指出：意大利的古建筑修復(fù)和裝修技術(shù)非常出名，歐洲其他國(guó)家在進(jìn)行古建修復(fù)的時(shí)候往往都會(huì)邀請(qǐng)意大利專家。

　　改建工作的另外一個(gè)麻煩之處在于，當(dāng)改造過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一些預(yù)料之外的古跡之時(shí)，必須重新制定修復(fù)和裝修計(jì)劃。這也就是說(shuō)，酒店的空間是圍繞著古建筑本身的歷史價(jià)值展開(kāi)的，因此對(duì)修復(fù)和裝修的要求特別高，時(shí)間也特別的長(zhǎng)。

　　甚至可以說(shuō)，Boscolo酒店對(duì)古建筑的改造從來(lái)沒(méi)有一個(gè)固定的時(shí)間表。按Rolando Pasqualin的話說(shuō)：“投資一個(gè)Boscolo酒店，就像修復(fù)一個(gè)藝術(shù)品。”

　　Boscolo酒店是一個(gè)家族企業(yè)，該家族一共有四個(gè)兄弟。據(jù)Rolando Pasqualin介紹：每次發(fā)展一個(gè)新的酒店，從買樓到開(kāi)業(yè)的全過(guò)程，都會(huì)由他們中的一人從始至終監(jiān)管。

　　“有時(shí)候他們需要一整年都待在工地上。”

　　從商業(yè)運(yùn)營(yíng)的角度來(lái)看，利用古建筑改造酒店，投入的成本是相當(dāng)高的。一方面企業(yè)需要買下一整個(gè)古建筑群，另一方面，古建筑的修復(fù)和裝修又需要最好的材料和最先進(jìn)的技術(shù)。

　　但Rolando Pasqualin非常肯定地說(shuō)告訴記者：“回報(bào)也是相當(dāng)高的，這首先表現(xiàn)在利潤(rùn)上，古建筑至少為酒店帶來(lái)了雙倍的利潤(rùn)�！�

　　從目標(biāo)消費(fèi)群方面看，這種具有歷史、文化品味的酒店，能夠吸引那些對(duì)異國(guó)他鄉(xiāng)的歷史文化有著濃厚興趣的顧客。Boscolo酒店認(rèn)為他們提供的不僅僅是舒適和豪華，Rolando Pasqualin將其稱為是“旅行中的旅行”。

　　另一方面，各國(guó)政府也因其在保護(hù)古建筑方面的貢獻(xiàn)，而特別看重Boscolo酒店，這也能給酒店的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很多幫助。Rolando Pasqualin覺(jué)得，這是因?yàn)锽oscolo酒店以一種很好的方式繼承和發(fā)展了這些國(guó)家的歷史和文化。

　　美國(guó)總統(tǒng)布什到匈牙利的首都布達(dá)佩斯訪問(wèn)期間，就選擇了Boscolo在當(dāng)?shù)氐木频辍�Rolando Pasqualin說(shuō)：“他很喜歡住在Boscolo酒店，他認(rèn)為那棟樓是匈牙利的國(guó)家財(cái)富。而匈牙利人也為這棟樓房的修復(fù)和裝飾感到驕傲，因?yàn)樗�的文化�?nèi)涵和華麗的裝飾提升了其國(guó)家形象�！�

　　讓Rolando Pasqualin更加自豪的是，意大利王國(guó)最后的王族Savoia在兩年前重新回到羅馬的時(shí)候，就非常喜歡住在共和國(guó)廣場(chǎng)的Exedra酒店，“他覺(jué)得那里是羅馬城的沙龍�！�

　　對(duì)于2008年北京奧運(yùn)會(huì)中所蘊(yùn)含的商機(jī)，Boscolo集團(tuán)也一直有所關(guān)注。

　　但Rolando Pasqualin告訴記者：他們不可能在奧運(yùn)之前完成新的酒店布局�！耙粋�(gè)Boscolo的酒店不可能在短時(shí)間內(nèi)完成。”

　　據(jù)悉，Boscolo集團(tuán)目前已經(jīng)開(kāi)始嘗試在北京尋找一個(gè)古建筑，“但是北京這樣的古建筑非常少”。

　　Rolando Pasqualin說(shuō)：“如果明年的奧運(yùn)會(huì)前，誰(shuí)能夠在北京找到一個(gè)古建筑裝修成酒店的話，這個(gè)酒店將會(huì)是北京城的名片之一。因?yàn)榻ㄖ�代表著一個(gè)城市的文化，人們應(yīng)該將北京的文化賦予那些建筑物�！�