新浪財(cái)經(jīng)訊 3月8日，在十三屆全國(guó)人大第二次會(huì)議上，全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng)栗戰(zhàn)書稱：“集中力量落實(shí)好黨中央確立的重大立法事項(xiàng)，包括審議民法典，制定房地產(chǎn)稅法等立法調(diào)研、起草，加緊工作，確保如期完成。”

　　對(duì)此，多名業(yè)內(nèi)人士分析，短時(shí)間內(nèi)仍難以落地實(shí)施，短期內(nèi)出臺(tái)可能性不大。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，該會(huì)議內(nèi)容是為房地產(chǎn)稅法的推進(jìn)提供了更好的路徑和思路。房地產(chǎn)稅立法的推進(jìn)是財(cái)稅體系方面的改革內(nèi)容，而不能簡(jiǎn)單理解為是房地產(chǎn)市場(chǎng)要打壓要課稅的思路。

　　嚴(yán)躍進(jìn)說，對(duì)于房地產(chǎn)稅的問題老百姓最為關(guān)心兩個(gè)問題，“還要不要買房、房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌。”嚴(yán)躍進(jìn)稱，對(duì)于是否要買房，要從自住角度看，宜早不宜遲。而從房?jī)r(jià)本身來說，房地產(chǎn)稅若是真的執(zhí)行到位，那么會(huì)倒逼部分房東把房子進(jìn)行出租，這是利好房?jī)r(jià)去泡沫和鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)發(fā)展的。

　　事實(shí)上，房地產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)一直是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，但多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短時(shí)間內(nèi)仍難以落地實(shí)施。

　　易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭對(duì)新浪財(cái)經(jīng)表示，在樓市低迷期，今年房地產(chǎn)稅立法難以制定完成。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)新浪財(cái)經(jīng)分析，房地產(chǎn)稅作為一個(gè)新稅種，其開征必須要有很多門檻，其中最為重要的一個(gè)門檻就是立法程序，但立法的過程應(yīng)該會(huì)比較長(zhǎng)，3年內(nèi)落地可能性不大。“房地產(chǎn)稅目前在積極準(zhǔn)備草案階段，短期出臺(tái)可能性不大。”

　　同時(shí)，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受證券日?qǐng)?bào)采訪時(shí)也表示，2019年房地產(chǎn)稅依然處于立法前的準(zhǔn)備階段，正式進(jìn)入立法日程的可能性相對(duì)較小。

　　（新浪財(cái)經(jīng)劉雪玉）

責(zé)任編輯：劉萬里 SF014