中金公司分析稱，不排除新一輪按揭降息可能性。當前按揭利率已基本耗盡了現有政策空間，并且由于階段性利率放松政策截至2022年年底，2023年后將恢復原利率，因此為了保持對房地產市場的刺激力度，不排除新一輪按揭降息。具體方式可能包括：1）5年LPR下調；2）進一步放寬新發放按揭利率不低于5年LPR下浮20bps的下限。此外，今年居民提前還貸較多，主要由于存量按揭利率偏高（約5%）而年資產回報率偏低（定期存款利率約3%），不排除通過直接降低存量按揭利率的方式減輕居民利率負擔，減少提前還貸。