新報(bào)訊 此次房交會(huì)重要的特點(diǎn)之一就是很多購(gòu)房者傾心于貸款買房。尤其是一些工薪族和年輕人，在選房的同時(shí)心里還盤算著從銀行貸款。但是，仍有很多消費(fèi)者表示，對(duì)自己的月收入是否可以貸款，可以貸多少款不是十分有底。在房交會(huì)上，專業(yè)人士向咨詢者介紹，貸款者月還款占家庭月收入的65％以內(nèi)，就可安心貸款買房了。

　　建設(shè)銀行天津分行信貸部有關(guān)人士介紹說(shuō)，直接影響貸款額的因素就是貸款人的月收入。他透露，目前銀行對(duì)借款人家庭月收入有一個(gè)不成文的要求，即月還款率必須在月收入總和的65％以下。也就是說(shuō)，如果月還款為650元，借款個(gè)人或家庭的月收入需在1000元以上。

　　為了更詳細(xì)地說(shuō)明情況，建行的工作人員還算了一筆細(xì)賬。例如買一套90平方米的住宅，每平方米價(jià)格為2500元，房屋總共花費(fèi)22.5萬(wàn)元。如果要按揭貸款需交30％的首付款，其余的15.75萬(wàn)元需要貸款。由于銀行貸款只貸整數(shù)，因此實(shí)貸數(shù)額應(yīng)為16萬(wàn)元。若貸款年限為20年，現(xiàn)行還款利率為4.65‰。這樣計(jì)算，每月需要還1107.84元。由此算來(lái)，月收入在1704元左右的個(gè)人或家庭可安心貸款買一套舒適的住宅來(lái)享受了。(記者門莉娜)關(guān)注。