本報訊 昨天，天津日報大廈三樓會議廳熱鬧非凡。來自本市的上百家著名房地產企業老總和房地產界專家學者齊聚一堂，與北京著名房地產商———中國“CBD”模式成功創建者潘石屹[微博]先生就“新經濟轉變傳統住房觀念”進行了熱烈而深入的探討。與會人士一致認為，天津日報和每日新報充分發揮了媒體的重要作用，它們牽頭組織的這次京津兩地房地產商高峰對話有利于兩地業界交流和天津房地產市場的發展。

　　昨天下午，天津日報大廈門前、大廳內、三樓會議室里，到處聚集著本市著名房地產企業的老總和各家媒體的記者。突然，有人喊了一聲，“潘石屹來了”。大家的目光迅速聚焦在一起，隨即便擁了上去。只見潘石屹一身便裝走進天津日報大廈，當他步入三樓的房地產高峰論壇現場時，受到了大家熱烈的鼓掌歡迎。此時，會場內早已座無虛席。來自本市上百家著名房地產企業老總和業內著名人士早已等候在那里，準備借天津日報與每日新報提供的這次難得的機會和這位北京的著名房地產商———中國“CBD”模式成功實踐者進行一次深入交流和學習。潘石屹首先對天津日報和每日新報牽頭組織這次京津兩地房地產界交流活動表示極為贊賞。隨后，他就自己從事“CBD”房地產模式的開發實踐以及自己所實行的末尾淘汰制銷售辦法、房屋精裝修和無理由退房等方面進行了介紹。在這之后，雙方便開始了精彩的對話。包括開發區建設集團、萬隆集團、鑫森公司等數十家天津著名房地產商的老總分別就北京與其它地區“CBD”模式的不同、房地產企業間人才競爭、房地產開發與城市規劃間的關系、透明成本以及未來物業管理走向等問題請教了潘石屹先生并進行了共同探討。其中，當有人提到現在天津出現房屋空置率較高而居民對住房尚有較大需求之間的矛盾時，潘石屹說，這主要是因為沒有適應市場�？罩寐矢呤且驗樽》宽椖块_發沒有市場化造成產銷不對路。中國房屋銷售執行的是預售和按揭系統，房屋只有銷售出去才算項目成熟，即符合市場。銀行不應貸款給房地產開發商，一旦項目失敗，資金難以及時收回，這樣會造成惡性循環。他指出，空置率出現正是市場經濟發展的結果。商品經濟發展必然會產生剩余產品，這樣百姓才有合理的選擇權，關鍵是解決經營機制方面的問題。此次論壇讓天津房地產界在房屋開發理念上有了全新的認識。會后，很多房地產業主還意猶未盡，久久不愿離去，希望和潘石屹先生繼續探討。

　　據悉，潘石屹此次來津是應天津日報、每日新報以及天津房地產界邀請前來的。昨天上午，他參觀了本市房地產界極具代表性的萬科美國小鎮、梅江華廈芳水園、環渤海發展中心以及中豪世紀花園等幾個房地產項目。他和幾家房地產公司的老總分別就這幾個項目從設計、施工、價位、戶型、環境設施等方面進行了具體的交流和探討。潘石屹對天津房地產在園林綠化方面的努力表示贊賞，并就京津兩地樓市不同的特點對天津房地產提出了建設性的意見。潘石屹昨天來津參加天津房地產高峰論壇以及參觀天津樓盤活動，是由天津日報和每日新報牽頭組織的京津兩地房地產界系列交流活動的重要一項。此次活動是由天津日報、每日新報、天津電視臺、天津社會科學院出版社聯合主辦，盛世論壇承辦，梅江建設華廈經濟房、開發區建設集團、環渤�？毓杉瘓F、中豪集團聯合協辦。(見習記者孫剛)