中報收入大降、凈利暴增，在經歷一系列資本騰挪后，已為曾經的激進付出慘痛代價的房企上海證大，終于獲得了再次“出發”的機會。

　　近日，上海證大(0755.HK)公布了2012年半年報，得益于出售上海外灘8-1地王帶來的巨額現金流，公司上半年股東應占盈利由去年上半年的1.08億港元暴漲419%至5.62億港元。然而，公司上半年實現營業額僅為4.64億港元，同比大幅下滑65%。簡單的數字對比可以看出，嚴厲的樓市調控和曾經的冒進給上海證大帶來的打擊有多大。

　　今年7月，上海證大“豪擲”11.69億元拿下南京一地塊，為推進其“大拇指計劃”再布一枚棋子。上海賣地、南京拿地——外界普遍認為，證大最危險時刻已經過去。一個直接的表現是，買地消息公布當日，公司股票暴漲12.07%。

　　在最新公布的中期報告中，上海證大方面透露，公司將在未來3~5年，在具潛力的二、三線城市，逐步開發5~10個大拇指廣場，從而開拓收入來源，引領公司進入一個新的發展期。

　　記者了解到，證大旗下主力品牌項目大拇指廣場已經在上海、青島、南通等城市落地。目前，上海大拇指廣場已經成為著名的區域商業中心，基本“一鋪難求”；青島大拇指廣場于2012年5月開業，截至6月30日，零售商鋪及車位已出租面積在88%以上。

　　此前，上海證大一位高管在媒體見面會上透露，大拇指廣場項目將有不少于30%的酒店或公寓產品，或面積較小的商住單位用作銷售；在商業廣場部分，也會規劃一定比例的產品作銷售。而這樣做的原因，主要是有助于資金回籠，利于項目的滾動開發。

　　上述高管稱，上海證大會為上述每一個項目提供平均3億元至5億元的啟動資金，其余資金則會通過銀行融資，或結構性融資等來籌集資金。若項目啟動資金超過5億元，為分擔風險，公司會尋求合作伙伴。

　　一個值得注意的新動向是，上海證大中報顯示，公司正在審慎考察國外的投資機會，目標市場包括非洲南非、紐澳地區及東南亞的柬埔寨，公司將選擇合適的時機開發一些成本顯著低于市場的項目。

　　對此，有上海證大內部人士對媒體透露，公司今年計劃落實一至兩個項目，總投資額為3億元至5億元。

　　關于外灘8-1地王的糾紛，上海證大方面在中報中認為，公司出售上海證大五道口之股權并不構成違反任何適用之優先購買權，與復星方面的糾紛與本集團運營或財務狀況并不構成任何重大影響。

　　原定于今年8月2日進行的法院聆訊已經被推遲，但延期聆訊日期尚待確定，且須待上海市第一中級人民法院進一步通知。

　　近日，SOHO中國董事長潘石屹(微博)在接受《第一財經日報(微博)》記者采訪時表示，對于外灘8-1地王的訴訟，其希望看到的結果是“庭外和解”。