原標題：地產大亨當選美國總統美股地產板塊反應平平

　　證券時報記者 吳家明

　　特朗普當選美國總統后“特朗普旋風”席卷市場，金融板塊大漲的同時科技板塊卻有點“受傷”。不過，作為美國歷史上第一位地產商出身的總統，也是美國最有錢的總統，美股市場上的地產股表現又如何？

　　截至11月14日，道指已經連續第三天創下歷史新高。盡管美股繼續狂歡，但這份喜悅似乎不屬于地產股。市場數據顯示，美國最大的豪宅開發商托爾兄弟算是反應較為積極的股票，股價從上周最低的27美元上漲至29.2美元，但今年以來依舊累計下跌近13%。美國其他主要住宅建筑商的股價也表現平平，萊納房產公司最近一周的股價基本持平，截至14日收報42.33美元。萊納房產公司的股價在2007年最高峰曾達到56.5美元，在2008年底一度跌至3美元，今年以來股價累計下跌14%。霍頓房屋公司是全美最大的住宅建筑商之一，最近一周的股價基本持平于28美元附近，今年以來累計下跌12.5%。

　　有分析人士則認為，在特朗普當選總統之后，美國的房價可能會加速上漲。凱投宏觀房地產經濟學家Matthew Pointon指出，特朗普在競選期間幾乎并未提及住房政策。然而，他在8月一次演講中提出，要放松美國房產抵押貸款標準。

　　美國最大的房地產門戶網站Redfin則強調特朗普“修建城墻”等控制移民的政策對美國房地產市場可能會帶來影響。目前，美國4個房產項目里面就有1個外國購買者，而未來10年40%的新房購買者都將是外國人。所以，如果特朗普真的控制移民，那么無疑將冷卻美國的房地產市場。

　　S&P Dow Jones Indices指數委員會主席和執行總經理David M．Blitzer表示，現在的問題在于如何比較房地產市場的復蘇和美國股市的復蘇。盡管股市的反彈幅度比房地產價格更大，但美國房地產市場規模還是比股市市值略高。房利美此前警告，金融機構過度參與美國房地產市場，可能產生一些不利影響。