本報記者 王冰凝 王海春 北京、 上海報道

　　華爾街的一次狙擊讓恒大(3333.HK)在股市一天縮水了上百億。

　　6月21日，美國研究機構香櫞直指恒大地產財務造假，公司存在重大風險。受此影響，恒大股價一度大幅下跌將近20%，隨后，恒大董事局主席許家印義憤填膺給予回駁，發(fā)表公告逐條澄清，還表示已組織一個龐大律師團，可能提起刑事訴訟；港媒更指許家印計劃增持集團股份“對撼”對沖基金，受此利好，恒大股票近幾日有所回升。

　　盡管突然遭遇做空機構香櫞的“空襲”，但憤怒的恒大在奮力回擊香櫞的同時，仍在加緊其全國的密集布局。

　　許家印反擊

　　6月21日，美國研究機構香櫞發(fā)表長達57頁的調查報告，稱恒大集團存在夸大銷售量及現(xiàn)金流、負債無入賬、大規(guī)模投資于運動事業(yè)上，以及集團高層賄賂地方政府收購土地等問題。

　　受此報告影響，恒大股價當時連續(xù)跳水，一度重挫近20%。而香櫞的這一“空襲”顯然觸到了恒大老板許家印的底限。

　　“造謠者應該槍斃！”素來低調的許家印在投資者會議上憤怒地喊道。

　　隨后，許家印在48個小時內連續(xù)發(fā)表了兩次聲明，表示恒大財務很健康，也不存在財務造假的情況。香櫞公司無中生有，惡意中傷恒大。還表示已組織一個龐大的律師團對此事進行后續(xù)的研究，涉及造謠污蔑的方面，可能提起刑事訴訟。恒大股價當天從最低谷反彈10%。

　　許家印作為地產富豪，遭遇香櫞并非偶然。

　　資料顯示，從2010年3月份至今，香櫞投資發(fā)表了九篇揭露中國概念股造假報告，多次造成相關公司的暴跌甚至摘牌。

　　一家國內房企方面認為，香櫞是專門與對沖基金合作，利用國外攻擊中國公司不必負責任的法律環(huán)境來造謠中傷，配合對沖基金做空中國企業(yè)獲取暴利的皮包公司。恒大總股本超150億股，每天的交易量非常大，是一般香港上市公司的5-10倍，被稱為“基金大球場”，對沖基金造謠做空后可以借助活躍的成交迅速平倉獲利，掠奪非法收益。

　　不過，德銀、花旗、美銀美林、摩根大通、麥格理、瑞信、瑞銀、星展等國際知名投行則力挺恒大。

　　美銀美林稱，經(jīng)過計算，認為恒大有充足的流動性，無償付能力的問題，雖然公司一直致力于擴大業(yè)務，但仍然認為其流動資金狀況是足夠的。

　　密集在江浙考察

　　“恒大近幾年擴張很快，土地儲備巨大，近來不斷擴充業(yè)務至體育、音樂產業(yè)，全國高調拿地，引來對沖基金的覬覦并不意外。”一直關注恒大的信托經(jīng)理王先生認為。

　　對于香櫞指恒大面臨巨額罰款及喪失大部分土地儲備的風險，恒大解釋稱，從2006年起該公司開始發(fā)展二三線城市，故地價低廉，且恒大一向快速開發(fā)、快速銷售，無閑置土地。

　　恒大提供的資料顯示，截至目前，恒大總土地款為981.7億元，其中已經(jīng)支付68%(668.1億元)，僅313.6億元未支付。對于土地款，許家印稱，2012年只需支付110.2億元，2013年支付139.6億元，2014年及以后支付63.8億元，不對公司構成財務壓力。

　　盡管土地儲備遭遇攻擊，但并沒有妨礙恒大集團的拿地欲望。

　　6月25日，恒大地產以4.07億元的價格，拍得無錫東高鐵商務區(qū)的兩幅居住和商業(yè)混合用地地塊，樓板價分別為2003元/平米和1996元/平米。這也是恒大第一次進入無錫。而此前的6月18日，恒大地產剛剛以13.22億元的高價競得廣州天河區(qū)內一商業(yè)地塊，溢價8.2億元，樓面價高達32968元/平米。

　　而恒大在江蘇啟東的“海上威尼斯”大型旅游地產項目也于6月23日正式對外開放。據(jù)了解，該項目售價約4400元/平米，與原先6000元/平米的報價相比，相當于打了七三折。“這個旅游地產主要面對上海群體。售價之所以定得這么低，也是為了加快銷售速度。因為今年這個旅游地產還要繼續(xù)投資。”恒大地產啟東公司總經(jīng)理艾偉表示。

　　許家印和他的恒大團隊在6月幾乎每天都奔波在上海、無錫、啟東和寧波幾個華東的城市。“最近事情特別多，幾乎每天都有干不完的活，凌晨一點能睡算是早的了。”恒大地產華東地區(qū)一位員工說。

　　“恒大近期在華東頻繁出手很有意思，因為在密集的投資、發(fā)售舉動背后，物業(yè)類型都不一樣。這不但包括了住宅，還涉及到旅游地產、商業(yè)開發(fā)和收購辦公樓項目。而從地域上看，恒大在江蘇布局的同時，也正在加強在浙江的布局。”盛勢投資副總裁簡宏洲向記者表示。

　　在上海、無錫、啟東出手前兩周，許家印領著他的恒大團隊在浙江進行了密集考察。6月8日，許家印在寧波與浙江省省長夏寶龍就在浙江投資事宜進行了廣泛探討和深入交流。

　　記者在采訪中了解到，恒大地產將以入股或收購的方式入主寧波兩個大型項目，包括寧波九龍湖鎮(zhèn)的御水龍都和總用地面積約13公頃的商業(yè)綜合體——城博城市之光。而御水龍都旅游地產的總投資，預計將達100億-120億元。

　　據(jù)了解，除了已經(jīng)在寧波簽約的兩個商業(yè)和旅游地產項目，恒大的投資團隊正在浙江進行考察，并可能在今年四季度在紹興、嘉興等城市投資拿地。