中新網4月21日電 今日，中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才在做客中新網財經頻道視頻訪談時表示，房價走勢主要是由供求關系決定，一線城市在城鎮化的過程中會出現市場供不應求的狀況，未來可能還有進一步溫和上漲的壓力；三、四線城市樓市會出現松動甚至下調，未來房地產行業有分化的趨勢，但大規模地大漲和大跌，估計不大可能出現。

　　針對一季度房地產開發投資出現了較大幅度回落現象，徐洪才表示，過去在城鎮化的過程當中，有一定的片面性和盲目性。現在一直強調新型城鎮化，主要是講人的城鎮化，以人為核心，當然更多的是體現在“四化”協同推進，就是說這其中包括工業化、信息化、農業現代化，這是四化同步推進的過程。如果不同步推進的話可能出現一些問題，比如鬼城，這地方房地產過快發展，但是人口的轉移，就業的增加這方面不配套，老百姓的收入增長不協調的話，包括從農村，農業每年現代化，大規模的過剩勞動力的轉移，就沒有產業基礎。在這種情況下，就必然會出現這種供過于求，這樣就出現局部性的、個別性的一些地區、一些城市庫存增加，但這是正常的。隨著未來發展以及政策調整，民眾會更加理性，就要改變各種單向的預期，樓市只漲不跌的現行思維。漲漲跌跌是正常的現象。

　　同時，徐洪才還指出，房價走勢主要是供求關系起決定，比如一線城市總體上看，在城鎮化的過程當中，目前經濟發展階段里頭，一線城市享受了更多公共服務和產品，也充滿了更多的發展機會，所以外圍的老百姓想到一線城市，向這邊轉移，這是正常的現象。其實這種需求是外部的需求，不見得是本地居民的需求，未來可能還有進一步溫和上漲的壓力。所以，現在我們還是在采取限購限貸的政策，這是一種行政手段，這是暫時的。

　　另外，他表示，三、四線城市出現了個別的松動、價格波動甚至下調的情況，現在沒有一刀切，所以各地也靈活性采取政策調整，比如說限購限貸可以松動一些，現在提出的觀點就是要雙向調控，要保證這個市場的相對平穩，不要大漲也不要大跌。“未來房地產行業有分化的趨勢，但大規模的大漲和大跌，我估計不大可能出現。”(中新網財經頻道)