新浪財經訊 “財經年會-2013：預測與戰略”于2012年11月28日-29日在北京舉行。在年會閉幕后的夜話環節，華遠地產董事長任志強先生發表了自己的觀點。以下為任志強講話實錄。

　　任志強：統計局的數字我從來都不信，不是說統計局的數字不好，你得說政策好不好，如果統計局的數字說漲了8%，有的人不太信，但是網上更多人說不只8%，如果把所有的捆在一起，已經漲到九點幾，房價漲不漲得看其他的因素調整不調整，如果地價漲了百分之二十幾，房價才漲了百分之八就賠了。我們覺得房價盡管在漲，但是利潤的空間是被壓縮了，因為地價漲的比房價漲的還快，這可能是很重要的原因。

　　我一直沒搞懂為什么不能讓房價漲，有人說老百姓買不起，政府把老百姓的工資多發一點兒不就買的起了。如果政府又想拿更多的地價，又想收更多的稅收，又不想讓老百姓的工資多發，還想讓老百姓的價都合理，那是夢話。我想這個夢可能做不太成。

　　市場的力量，最終人們還是要解決住房問題。如果人們要解決住房問題，可以提高供應量，如果不能提高土地的供應量和房屋供應量，最終房價可能還得繼續跌。

　　市場最重要的是供求關系，如果供求關系，房子多了沒買的就降了，如果房子不夠或者總體上不太夠的時候，不管采取什么措施，老百姓也得解決住房問題。

　　總量是城市的總戶數和總套數是不是對等的，從目前來看是不對等的。從戶數和總套數，我們老說房價不漲，房價不漲是不是工資有問題，工資漲的話房價為什么不漲？勞動工人把這個房子蓋起來的。

　　第二，房子的基礎設施，周邊的環境越來越好了，這房子怎么能不漲呢？如果旁邊多蓋了醫院、飯店、超市，周邊的環境越來越好，房子為什么不漲價呢？讓房價不漲本身就不可能。用一個偽命題來討論這個問題可能永遠也討論不清。