一年前的7月，上海也是雨季過(guò)后的酷暑。當(dāng)時(shí)已被認(rèn)為依靠制作榜單與眾多富豪交往密切的胡潤(rùn)，反復(fù)對(duì)晚報(bào)記者強(qiáng)調(diào) “房?jī)r(jià)太貴了”、“自己住的房子是租來(lái)的”。

　　一年后，他是否攜家人搬出了那套他口中250平方米大的聯(lián)排別墅另筑愛(ài)巢，外界不得而知。但可以肯定的是，伴隨商業(yè)版圖的急劇擴(kuò)張，這個(gè)從英國(guó)漂洋過(guò)海而來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)老外如今完全具備了在上海買房的實(shí)力。

　　近日有媒體繪制出胡潤(rùn)去年一年為10個(gè)樓盤(pán)走穴的“路線圖”，并曝光他的出場(chǎng)費(fèi)收入近300萬(wàn)元。而一位熟悉其商業(yè)模式的業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者分析，胡潤(rùn)榜單經(jīng)濟(jì)背后的產(chǎn)業(yè)鏈至少可帶來(lái)逾千萬(wàn)元利潤(rùn)。

　　一張榜單可以值幾個(gè)錢(qián)？ 賣“版權(quán)”、拉贊助就能賺翻？

　　記者查詢公開(kāi)信息看到，胡潤(rùn)在短短近半年，已經(jīng)拋出了多達(dá)16個(gè)榜單。 “胡潤(rùn)做形形色色榜單也需要雇用調(diào)研團(tuán)隊(duì)，收集材料非常麻煩，如果沒(méi)有巨大的商業(yè)利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)，不可能進(jìn)行。”極視智庫(kù)香港財(cái)經(jīng)問(wèn)題專家文剛銳對(duì)記者分析，榜單最直接的經(jīng)濟(jì)附加值就是它本身的“版權(quán)”。

　　“如果是一個(gè)品牌或企業(yè)要完整引用榜單排名來(lái)舉辦商業(yè)活動(dòng)，就需要支付一筆費(fèi)用給胡潤(rùn)，就好比在股票市場(chǎng)，我們有道瓊斯指數(shù)、恒生指數(shù)，一般就是給投資者提供一些市場(chǎng)變動(dòng)的信息，但被市場(chǎng)接受后會(huì)產(chǎn)生一個(gè)直接效益，假設(shè)你要做一個(gè)金融產(chǎn)品，要與這些指數(shù)掛鉤，就必須支付類似版權(quán)的費(fèi)用。 ”文剛銳這樣解釋道。

　　一位接近胡潤(rùn)的人士則對(duì)記者透露，胡潤(rùn)榜單的另一重直接附加值來(lái)自贊助商。 “每次榜單發(fā)布會(huì)上都會(huì)‘募集’許多贊助商，包括發(fā)布會(huì)衍生出的嚴(yán)肅論壇和晚宴等商務(wù)活動(dòng)都有大量贊助商，活動(dòng)冠名已成為胡潤(rùn)商業(yè)帝國(guó)最大的利潤(rùn)來(lái)源。 ”

　　而在這條榜單發(fā)布的產(chǎn)業(yè)鏈上，圈內(nèi)人胡先生告訴記者，部分子榜單的開(kāi)發(fā)本身就帶有商業(yè)目的。“胡潤(rùn)現(xiàn)在榜單牽扯的面非常廣，比方有些企業(yè)的服務(wù)對(duì)象是IT商，就可以委托制作發(fā)布IT行業(yè)的榜單，這些企業(yè)就作為贊助商出錢(qián)，利用胡潤(rùn)的品牌號(hào)召力來(lái)召集行業(yè)人氣，在發(fā)布會(huì)上就等于將潛在客戶一網(wǎng)打盡了。 ”

　　記者注意到，胡潤(rùn)攪動(dòng)榜單 “江湖”的利器還包括旗下雜志。以最新一期《胡潤(rùn)百富》為例，記者看到167頁(yè)雜志中，就植入了Cartier、Rolex、一汽大眾、尚美巴黎、保利協(xié)鑫、亞洲公務(wù)航空等大小近百個(gè)廣告。

　　除了 《胡潤(rùn)百富》，胡潤(rùn)還經(jīng)營(yíng)著 《胡潤(rùn)馬球馬術(shù)》、 《名校指南》、《擎》等多本雜志。 “胡潤(rùn)有了品牌價(jià)值以后，許多落地的富豪，就會(huì)找他的雜志登廣告，也有些奢侈品牌看重他的受眾資源，這創(chuàng)造了大量廣告盈利。”

　　產(chǎn)業(yè)鏈還能挖出哪些附加值？

　　制造榜單背后是經(jīng)營(yíng)人脈？

　　有業(yè)內(nèi)人士據(jù)此判斷，以 《福布斯》制作榜單200萬(wàn)-300萬(wàn)元的調(diào)研成本計(jì)算，胡潤(rùn)旗下公司的年盈利很可能超過(guò)2000萬(wàn)元。

　　事實(shí)上，在其他許多圈內(nèi)人看來(lái)，這個(gè)數(shù)字還偏于保守。“榜單經(jīng)濟(jì)的背后其實(shí)是人脈經(jīng)濟(jì)，其中蘊(yùn)含著巨大的隱性價(jià)值，胡潤(rùn)的榜單是和中國(guó)最富有的一個(gè)階層掛鉤，等于是在經(jīng)營(yíng)最有購(gòu)買力的富人人脈。”與胡潤(rùn)打過(guò)交道的公關(guān)界資深人士Eva對(duì)記者說(shuō)。

　　“最直接的例子是，胡潤(rùn)自己有一個(gè)俱樂(lè)部，他可以將這個(gè)富豪俱樂(lè)部的成員介紹給馬球會(huì)成為會(huì)員，而馬球會(huì)就會(huì)返給他傭金。 ”Eva對(duì)記者透露，“有時(shí)胡潤(rùn)還會(huì)把馬球會(huì)的會(huì)籍買下來(lái)，再分租出去，相當(dāng)于分銷代理，這也提供了一部分收益，過(guò)去他的利潤(rùn)來(lái)源比較單薄，現(xiàn)在上下游都盤(pán)活了。 ”

　　胡先生則對(duì)記者表示，人脈經(jīng)營(yíng)的急速擴(kuò)張也讓越來(lái)越多的地方政府動(dòng)了心，與政府的友好關(guān)系則可以提供更多收益空間。“現(xiàn)在胡潤(rùn)制作的子榜單有許多是和城市合作，其實(shí)有一部分就是地方政府為了招商引資，以廣告置換等形式吸引胡潤(rùn)制作當(dāng)?shù)匕駟危�或�(qū)�榜單發(fā)布地設(shè)置在當(dāng)?shù)亍?”

　　值得一提的是，6月28日，胡潤(rùn)的《2012年江蘇地區(qū)財(cái)富報(bào)告》即是由宿遷市宿豫區(qū)人民政府等主辦；5月30日發(fā)布的 《2012年長(zhǎng)三角地區(qū)財(cái)富報(bào)告》則是由無(wú)錫市總商會(huì)牽頭。

　　此外，接受記者采訪的多位人士還坦言，坊間傳說(shuō)的“買榜”或“消榜”收益也難以完全排斥存在的可能性。“榜單有沒(méi)有利益授受，這個(gè)沒(méi)有證據(jù)無(wú)法斷言，但至少榜單品牌和公信力的培育時(shí)間還不夠長(zhǎng)，如果存在買榜現(xiàn)象，一旦被發(fā)現(xiàn)，公信力就會(huì)破產(chǎn)。”文剛銳對(duì)記者強(qiáng)調(diào)。

　　多少錢(qián)裝進(jìn)了胡潤(rùn)的口袋？

　　樓盤(pán)走穴費(fèi)被爆超過(guò)500萬(wàn)元？

　　據(jù)胡潤(rùn)自己介紹，目前公司的規(guī)模大約是近100個(gè)員工。如果說(shuō)，胡潤(rùn)通過(guò)產(chǎn)業(yè)鏈上賺的這些錢(qián)還需要養(yǎng)活整個(gè)團(tuán)隊(duì)，那么，胡潤(rùn)個(gè)人的品牌提升帶來(lái)的收益則理所當(dāng)然落入了他一個(gè)人的口袋。

　　近日，有媒體通過(guò)諸多的公開(kāi)報(bào)道，盤(pán)點(diǎn)胡潤(rùn)2009-2012年截至目前的行蹤，發(fā)現(xiàn)胡潤(rùn)走穴房地產(chǎn)行業(yè)的“路線圖”：2009年與北京一家樓盤(pán)“小試牛刀”，2010年與武漢、成都共三家樓盤(pán)“親密接觸”，2011年4月16日-11月30日，胡潤(rùn)走穴“遍地開(kāi)花”，現(xiàn)身于10多個(gè)樓盤(pán)舉辦的活動(dòng)之中。

　　媒體估算，以地產(chǎn)商爆料的身價(jià)約25萬(wàn)元計(jì)算，胡潤(rùn)2009年以來(lái)走穴樓盤(pán)開(kāi)業(yè)或者促銷活動(dòng)的收入大致達(dá)到了500萬(wàn)元左右。不管該媒體的這一計(jì)算是否完全靠譜，胡潤(rùn)個(gè)人以嘉賓名義受邀參加活動(dòng)確實(shí)已經(jīng)越來(lái)越頻繁。

　　7月13日，某個(gè)成都樓盤(pán)銷售中心邀請(qǐng)胡潤(rùn)參加主題酒會(huì)并現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言，胡潤(rùn)的這一次成都之行還受某國(guó)際學(xué)校邀請(qǐng)進(jìn)行宣講。而一個(gè)多星期之前，胡潤(rùn)則現(xiàn)身西安，為另一家地產(chǎn)公司主辦的名為 “財(cái)富與人生——胡潤(rùn)先生演講會(huì)”發(fā)言，一個(gè)多月前，他甚至還被深圳一間國(guó)際學(xué)校聘為榮譽(yù)校長(zhǎng)。

　　“當(dāng)初胡潤(rùn)能夠從只有一個(gè)人的調(diào)研，擴(kuò)張到現(xiàn)在的榜單經(jīng)濟(jì)鏈條，很重要的因素是依托了對(duì)手《福布斯》榜單的公信力作為支撐，通過(guò) ‘比較營(yíng)銷’來(lái)提升自己的品牌號(hào)召力。 ”在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，胡潤(rùn)與昔日東家、今日勁敵的福布斯之間的糾葛令他最終成功上位。

　　所謂財(cái)富榜單究竟可不可信？

　　包容能力、評(píng)估方式皆遭質(zhì)疑？

　　在商場(chǎng)上賺得缽滿盆滿的胡潤(rùn)，為公眾炮制的一份份榜單到底有沒(méi)有實(shí)際價(jià)值？對(duì)此，文剛銳的觀點(diǎn)比較消極：“不能否認(rèn)榜單經(jīng)濟(jì)的存在有其商業(yè)價(jià)值，因?yàn)樨?cái)富排行榜可以推動(dòng)商業(yè)活動(dòng)的繁榮，但榜單本身的包容力還是有限的。 ”

　　在他看來(lái)，無(wú)論內(nèi)地還是香港，都有一些隱形富豪不愿意曝光。胡潤(rùn)曾對(duì)記者介紹，每個(gè)榜單編制的信源都來(lái)自中外媒體報(bào)道、股市公告、實(shí)地采訪、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)等公開(kāi)信息。

　　“榜單絕大多數(shù)都是通過(guò)公開(kāi)途徑來(lái)獲取數(shù)據(jù)的，這種資產(chǎn)評(píng)估的方式存在爭(zhēng)議，比方只能對(duì)上市公司部分透明的股權(quán)份額做一些折算，非上市公司就只能依據(jù)公開(kāi)報(bào)道，將該公司和其他類似規(guī)模公司進(jìn)行比較，再得出數(shù)據(jù)。這些主要是依靠工作人員搜集整理，并不是通過(guò)與富豪們面對(duì)面的訪談。”作為在香港有著三十多年金融投資經(jīng)驗(yàn)的文剛銳坦言，他對(duì)于這樣的榜單主要還是“看個(gè)熱鬧”。

　　圈內(nèi)人胡先生則認(rèn)為，榜單經(jīng)濟(jì)還是有其積極面。 “比方公益榜單、納稅榜單、最佳雇主榜單對(duì)求職者、社會(huì)輿論導(dǎo)向都有益處，但前提是榜單制作必須科學(xué)，因?yàn)榘迪洳僮魍瑯涌赡苤�紂為虐，另一方面，這又很難立法規(guī)避。 ”

　　不巧的是，胡潤(rùn)最近正是陷入了公眾榜單科學(xué)性的質(zhì)疑之中。近日，山東一家媒體去年底的報(bào)道被再度挖出。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)胡潤(rùn)先后出席了山東省煙臺(tái)市和濟(jì)南市兩個(gè)樓盤(pán)的商業(yè)活動(dòng)，并發(fā)布了山東富豪研究成果。烏龍的是，胡潤(rùn)在兩個(gè)樓盤(pán)發(fā)布了兩份一模一樣的榜單《2011山東億萬(wàn)富豪排行榜》，并都打出“全國(guó)首發(fā)”的標(biāo)語(yǔ)。

　　此外，與福布斯榜單的每每 “掐架”也被質(zhì)疑為為了“掐架”而“掐架”。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，兩份富豪榜因其對(duì)富豪排名以及個(gè)人資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)存在矛盾，從2003年到2011年的9年時(shí)間里，對(duì)于中國(guó)首富的財(cái)富和人名統(tǒng)計(jì)僅有一次較為一致。

　　“榜單消費(fèi)”為何會(huì)走俏？

　　社會(huì)財(cái)富公開(kāi)缺少透明渠道？

　　一個(gè)曾經(jīng)一文不名的英國(guó)窮小子，究竟摸準(zhǔn)了中國(guó)尤其內(nèi)地市場(chǎng)的哪種脈搏，從此青云直上？ “富豪群體的神秘，以及目前社會(huì)財(cái)富公開(kāi)化、透明化還不夠，是導(dǎo)致社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在客觀上對(duì)富豪榜或者其他榜單需求逐漸增多的根源。”申銀萬(wàn)國(guó)首席經(jīng)濟(jì)分析師李慧勇對(duì)記者分析。

　　文剛銳則坦言，在財(cái)富集聚的香港，至今反而沒(méi)有一份形成持續(xù)性的榜單品牌。 “香港本土沒(méi)有這樣的榜單，一般都是到了年底，會(huì)有一些財(cái)經(jīng)類雜志做富豪股票市值變化的排行等，這主要是香港市場(chǎng)的信息透明度更高，市民對(duì)富豪的神秘感本身沒(méi)有那么強(qiáng)烈。 ”

　　不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士表示了不同觀點(diǎn)：“要說(shuō)市場(chǎng)成熟，美國(guó)也很成熟，為什么還會(huì)有福布斯？ ”觀點(diǎn)認(rèn)為，榜單經(jīng)濟(jì)背后的話題性一直具有很強(qiáng)的公眾吸引力。

　　文剛銳也承認(rèn)榜單話題性在香港的影響要小得多。 “就內(nèi)地而言，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展很快，財(cái)富榜的座次變動(dòng)也比較快，市民每天看誰(shuí)登臺(tái)就像看表演一樣，更具有話題性。而在香港，一般排在前面的永遠(yuǎn)就是地產(chǎn)界的那幾個(gè)大亨，沒(méi)有那么多話題可以炒作，所以也就沒(méi)有人專心持續(xù)地去推一個(gè)榜單品牌。 ”

　　對(duì)于這類榜單是否需要監(jiān)管，市場(chǎng)同樣存有爭(zhēng)議。文剛銳對(duì)記者強(qiáng)調(diào)，不存在公器私用問(wèn)題，也沒(méi)有直接受害者所以無(wú)需特別監(jiān)管。

　　互聯(lián)網(wǎng)實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)始人方興東卻認(rèn)為，通過(guò)排行榜賺錢(qián)的合理方式應(yīng)該是制作并發(fā)布一個(gè)準(zhǔn)確、公正、透明的排行榜，體現(xiàn)出權(quán)威性，從而贏得媒體和公眾的贊許，實(shí)際上需要政府有關(guān)部門(mén)來(lái)制定規(guī)范，做出適當(dāng)?shù)谋O(jiān)管，同時(shí)也需要市場(chǎng)通過(guò)一段時(shí)間完成優(yōu)勝劣汰。