梁振英：中產買不起房

　　今日發布2015施政報告，將首次推出公屋出售政策

　　南都訊記者康殷 房屋問題將是港府今年施政的重中之重。特區行政長官梁振英今日將公布最新一份施政報告，昨日他出席行政會議前表示，政府會多管齊下，增加資助出售房屋和整體房屋的供應量，其中包括首次推出公屋出售政策。

　　前日香港居屋出售2000多套住宅吸引了4萬人交表申請購買，超額認購達18倍，梁振英指出，新一期居屋出現大比例超額認購，說明私樓樓價上升，不少中產家庭無能力購買私人樓。

　　居屋引發超額18倍搶購

　　私樓樓價高企不下，新居屋成為市民的置業希望。香港最新一輪居屋申請前晚7時截止，大批市民冒著寒風提交申購表格，高峰期申請人需輪候半小時至四十分鐘，排隊人數眾多，安排混亂，房委會客務中心至當日下午5時累計收到4 .1萬份申請表格，已創14年來最高，超額認購18倍。

　　今日梁振英將發表任內第三份施政報告，政府對市民的置業住屋需要十分關心，會想方設法、多管齊下，增加資助出售房屋的供應。

　　梁振英昨日出席行政會議前向傳媒表示，新居屋大幅超額認購，反映私人市場樓價不斷上升，讓不少中產家庭難以負擔，需購買居屋或資助房屋。他指出，要增加整體房屋供應量，除了需要土地，也需要建筑工人，現時社會對這兩方面有爭議，有賴社會支持。梁振英強調，房屋是政府施政重中之重，會繼續做好工作。過去兩年，增加土地和房屋已初見成效，未來幾年私樓供應達74000個，是很高的數字。

　　而前日香港大學就施政報告進行的民調發現，最多市民認為梁振英的《施政報告》重點應放在房屋問題。民研計劃在上年年底至今年1月，分階段進行了市民對梁振英《施政報告》期望調查。去年年尾訪問了大約1000名市民，在沒有提示及只選一項的情況下，37%受訪者認為《施政報告》的重點應放在房屋問題上，排在首位。而政制發展問題排第二，有24%；其余依次序為經濟發展、社會福利、醫療和教育政策。

　　出售公屋增加建屋資金

　　據了解，今日發布的施政報告將就香港房屋問題提出新政策，包括出售新公屋，主要對象為“綠表”申請人(即原有的公屋戶主)，以加快公屋流轉。出售公屋可以減輕房委會長遠財政負擔，也可以加速資金回籠，從而興建更多的公共房屋，甚至最終有助調高未來10年29萬個公營房屋單位中的居屋比例。

　　此外，報告將清楚交代未來一段時間的建屋進度，落實長遠房屋策略文件訂出的未來10年興建48萬個房屋單位的目標。港府也有意重啟公私營混合參建居屋模式，加快興建居屋。

　　青年政策也是施政報告的另一重點。梁振英昨日透露，政府一直十分重視青年政策，著力提供良好教育，往后也會繼續做好這方面的工作。梁振英表示，香港缺乏天然資源，人力資源是經濟發展最重要的資源，如何培育青年，讓他們較好地發展，一直是當局施政的重點。事實上，近年政府做了不少青年工作，也十分重視青年意識，從過去兩年施政報告皆以青少年為封面，便可見一斑。

　　被問到會否競逐連任，梁振英說現時最重要的是做好眼前工作，暫不談論連任問題。

　　名詞解釋

　　公屋和居屋

　　公屋，相當于內地廉租房，是香港公共房屋最常見的類型，由政府或團體興建，目前只出租給低收入居民。居屋相當于內地經濟適用房，由房屋委員會興建，并廉價售予低收入市民。