廣州五一樓市網簽量升價跌

　　南都訊 記者羅苑尹 實習生 徐金露 盧佩儀 搶閘開盤、“零首付”、“低首付”、打折等促銷，貫穿今年五一的廣州樓市。據網易房產數據中心最新統計，今年的五一小黃金周三天，全市住宅網簽套數404套，同比上漲6.88%。但今年“五一”全市住宅均價為14015元/平方米，同比下跌約7.9%。有業內人士認為，今年五一成交量實際上并沒有去年火爆。

　　與前年、去年五一網簽逐日遞增的情況不同，今年“五一”首日網簽量有20 1套，后兩日僅在10 0套左右徘徊。

　　“今年廣州五一均價比去年下降，實際上是結構性降價。”廣東中原房地產總經理黃韜認為，中高價樓盤拉動小，五一三天主要是外圍區域的剛需盤成交，集中在科學城、花都、增城、番禺等地。“而且今年將增城、從化也納入了，增城的交易量大概占10—15%，增城還在限價，網簽很難體現真實的成交均價。”

　　黃韜認為，今年五一均價集中在3萬-5萬/平方米的中高價樓盤成交量少，去年中高價盤占整體銷售量約三成，今年只占約一成，而且發展商沒有減價意愿。

　　寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同則認為，“現在是‘以價換量’帶來的成交量，廣州市場處于下行的開端，有差異化地促銷降價。”