國務院督查組赴16個省市專項督查房地產調控政策落實情況

　　7月下旬，國務院先后派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。此次督查的重點為：住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應和管理、稅收政策執行和征管等情況。業內人士預計，如果發布新一輪調控政策，可能是提高二手房交易稅或者增加房產稅試點城市。

　　8個督查組奔赴16地

　　今年以來，各地樓市出現一些異動，住房成交量自3月起持續上漲。“量在價先”，伴隨著成交量的節節攀升，房價也開始逐漸上漲，部分省市甚至出現二手房一月漲價20萬的情形。

　　房價的上漲讓社會各界質疑調控的成效，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛等人發出警示說，房價的回漲變化給2012年下半年調控增加了復雜性和難度，預計半年后房價存在報復性反彈風險。

　　房價持續近半年的上漲，也受到中央層面的重視。7月下旬，國務院派出8個督查組奔赴16個省市對房地產調控政策落實情況進行專項督查。

　　地方政府“小心應對”

　　“知道國務院督查的消息后，各地方政府都有些緊張，因為房價有所上漲是不爭的事實�！敝�情人士透露，地方住建部門在審批樓盤預售許可時開始變得格外小心，高價樓盤盡量暫時不入市，住建部門也給開發商、二手房中介打過“招呼”，要求督查期間積極配合。

　　就在督查組臨行前，廣東省副省長許瑞生還在廣東省房地產市場調控和住房保障工作座談會上表示，今后將強化督查考核，嚴格執行約談問責制度。新建住房價格出現過快上漲勢頭、土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價，以及保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和后期使用監管不力的，都將按照規定對相關負責人進行問責。

　　北京參與督查座談會的部分專家和二手房中介人士告訴記者，座談會中，督查組官員只問

　　不答，沒有任何表態，所以讓業界對督查后的進一步行動多有猜測。除了座談會，督查組還采取聽取地方政府匯報，現場走訪保障房和商品房樓盤的方式了解房地產市場運行情況。

　　或出臺房地產新政

　　多名業內人士在接受記者采訪時稱，此番督查在房價上漲之際進行，更多的是發揮威懾作用。不過，如果房價仍然上漲，不排除會出臺新一輪調控政策。業內人士預計，如果發布新一輪調控政策，可能是提高二手房交易稅或者增加房產稅試點城市。

　　中國房地產學會副會長陳國強在接受采訪時表示，調控政策做加法，既可能是增加新的措施，也可能是加大既有政策的執行力度。

　　北京中原地產市場研究總監張大偉向記者表示，如果房價仍上漲，不排除在金九銀十之前出臺房地產新政。

　　財政部財政科學研究所所長賈康日前對媒體表示，最高決策層重要會議和管理部門的

　　重要改革文件中都有清晰的表述，要適時擴大房產稅試點范圍。很多業內專家也認同，未來房產稅很有可能成為限購政策的接續政策。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，進一步推廣房產稅試點可以快速增加出租出售的房源供應，平抑房價和租金，能夠充實地方財政，降低地方政府通過高價地獲取財政收入的意愿，平抑地價，還可以替代目前爭議較大的“限貸限購”政策，避免行政手段對市場的長期過度干預。據新華網