傳土地出讓金將并入房地產稅

　　據媒體報道，在十八屆三中全會公布的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》中，“加快房地產稅立法并適時推進改革”作為唯一涉及“房地產”方面的內容，引發了業內討論，被認為土地出讓金可能并入房地產稅。

　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌曾解釋，房地產稅是完全不同的另外一個稅種，意味著要把涉及土地部分也納入進來。房地產稅包括很多環節，如開發、流通、保有等。針對保有環節的稅收才是頻繁提及的房產稅。“我覺得實行的可能性不大。”中國人民大學土地管理系研究室主任張占錄分析。財經評論人士半球也認為，土地出讓金并入房地產稅只是市場猜測，就算實行也只是改個名字。土地出讓金并入房地產稅可能是為抑制地方政府對土地財政的過度依賴，引導房價趨向理性，同時增加財源。

　　陜西房地產界一位不愿具名的人士說，土地出讓金并入房地產稅目前只是傳聞，但希望不要轉嫁到老百姓身上。西安某房地產開發企業副總經理彭先生說，還沒聽說這一消息，估計對房價沒什么影響，但會增加開發商的成本投入。

　　記者查詢發現，湖南省將在湘潭市啟動房地產稅改革試點，改革對象涉及企業和事業單位，具體實施時間未定。“這是為防止企業圈地，暫時不涉及個人房產，對老百姓的影響不大。”張占錄說。 本報記者黃濤