并不意味今后不能造，開發商仍有變通措施

　　□記者 林勁榆

　　晨報訊 為貫徹落實節約、集約用地及房地產調控政策，別墅類房地產項目首次列入最新頒布實施的限制、禁止用地項目目錄。

　　根據國土資源部、國家發展改革委日前聯合印發的通知，《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》即日頒布實施。新的限制、禁止用地項目目錄增加了住宅項目容積率不得低于1.0(含1.0)的限定。此舉意味著從操作層面進一步關上了別墅類土地出讓的大門。

　　“這并不意味著開發商今后不能造別墅了。在開發層面，房地產商仍然有一些變通的辦法。”昨日，中房信分析師薛建雄表示，目前上市別墅的用地是開發商通過統籌的方式，從而使得整個地塊符合容積率的要求。也就是說部分地塊建造高容積率的高層，從而使得另一部分用地能夠符合別墅的用地要求。