經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 杜遠(yuǎn) 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者獲悉，重慶資本巨頭隆鑫集團(tuán)旗下隆鑫地產(chǎn)多個(gè)項(xiàng)目陷入停工狀態(tài)，注冊(cè)資本10億元的隆鑫地產(chǎn)或?qū)⑥D(zhuǎn)手重慶新城開發(fā)建設(shè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“新城開發(fā)”)。接盤者重慶新城開發(fā)建設(shè)有限公司脫胎于當(dāng)?shù)貒?guó)有企業(yè)，以市政工程起家，與隆鑫集團(tuán)關(guān)系密切。

　　8月28日，在山城初秋的雨霧中，重慶渝中兩路口“隆鑫·重慶中心”項(xiàng)目工地巨大的地基坑在周邊高樓映襯下格外顯眼。工地保安告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者，此工地已停工四五個(gè)月。此項(xiàng)目用地近80畝，在重慶渝中是僅次于解放碑的核心地段，工地圍墻上一紙夜間施工許可證落款時(shí)間為3月17日。

　　同時(shí)，據(jù)記者了解，隆鑫地產(chǎn)在重慶江北觀音橋的商務(wù)綜合體項(xiàng)目“隆鑫中心”7月底已開賣“VIP卡”，最近則在為購(gòu)房者辦理退卡，項(xiàng)目前途難卜。

　　此外，隆鑫地產(chǎn)在重慶區(qū)縣的多個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目亦陷入停滯。據(jù)重慶巫山縣一位官員透露，隆鑫在巫山號(hào)稱投資30億元的“隆鑫三峽國(guó)家度假公園”項(xiàng)目“有好幾個(gè)月沒動(dòng)靜了”；同時(shí)，位于重慶豐都縣的“隆鑫瀾天湖”項(xiàng)目也傳出將被轉(zhuǎn)讓的消息。

　　另?yè)?jù)媒體報(bào)道，今年上半年，隆鑫地產(chǎn)將其所持有的上海兩幅總值約12.3億的地塊先后賣出，其中一塊賣出價(jià)格甚至低于購(gòu)得價(jià)。

　　可供查詢的工商登記資料顯示，重慶隆鑫地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司在2014年2月完成公司變更登記，重慶新城開發(fā)建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)高曉東接替隆鑫集團(tuán)掌門人涂建華成為新的法人代表，但在股權(quán)結(jié)構(gòu)上，隆鑫地產(chǎn)仍由隆鑫集團(tuán)(涂建華持股98%)全資控股。

　　一位接近新城開發(fā)的人士向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者透露，新城開發(fā)已將隆鑫地產(chǎn)旗下的業(yè)務(wù)收購(gòu)，目前正在考慮是否去掉“隆鑫”的字號(hào)。一位隆鑫產(chǎn)地前員工則向本網(wǎng)記者透露，新城開發(fā)接盤隆鑫地產(chǎn)基本已成定局，由于隆鑫集團(tuán)和新城開發(fā)股權(quán)結(jié)構(gòu)極其復(fù)雜，雙方目前仍在就新的股權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)行磋商，新城開發(fā)或?qū)⑷�資控股隆鑫地產(chǎn)，涂建華也可能仍將持有一小部分股份。截至發(fā)稿前，記者未能聯(lián)系到交易雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人置評(píng)。

　　尚不清楚隆鑫集團(tuán)“出清”地產(chǎn)業(yè)務(wù)的確切原因，但重慶業(yè)界一種較為普遍的猜測(cè)則認(rèn)為，隆鑫集團(tuán)旗下已擁有包括隆鑫通用(603766.SH)、豐華股份(600615.SH)、瀚華金控(03903.HK)三家上市公司，涉及制造業(yè)和金融業(yè)等板塊，加之隆鑫地產(chǎn)近年來(lái)業(yè)績(jī)低迷難有起色，退出地產(chǎn)業(yè)也未嘗不是一種合理選擇。

　　接盤隆鑫地產(chǎn)的重慶新城開發(fā)建設(shè)有限公司成立于1998年，由重慶城市建設(shè)投資有限公司等數(shù)家國(guó)有企業(yè)出資成立，業(yè)務(wù)范圍起初以重慶市政工程為主，在經(jīng)過(guò)一系列繁復(fù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，目前實(shí)際控制人為自然人高曉東。現(xiàn)年51歲的高曉東上世紀(jì)90年代曾任職重慶政府部門，據(jù)悉與隆鑫集團(tuán)掌門人涂建華關(guān)系密切。

　　新城開發(fā)曾與隆鑫地產(chǎn)在包括“上邦高爾夫”、“重慶中心”等地產(chǎn)項(xiàng)目上有過(guò)合作，隆鑫集團(tuán)旗下隆鑫通用上市前的2011年8月，新城開發(fā)曾全資控股隆鑫地產(chǎn)，而涂建華控股的一家位于北京的管理咨詢公司也曾持有新城開發(fā)49.5%的股份。

　　對(duì)于隆鑫地產(chǎn)及其旗下項(xiàng)目未來(lái)的走向，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。