在粵全國政協委員赴京途中暢談熱點，星河灣集團董事長黃文仔判斷：

　　■本版統籌：新快報記者 黎秋玲

　　■本版采寫：新快報記者 黎秋玲 郭曉燕 周雯 羅仕 陳慶麟 黃婷

　　建議廣州退出限購政策，無罪推定通過憲法形式細化，提高廣東貧困者福利保障，制造業全面提升自動化和信息化……昨日在赴京飛機上，在粵全國政協委員對記者們敞開心扉，侃侃而談，關注領域包括環保、房產、無罪推定等熱點話題，不少委員準備了不止一個提案，有的委員甚至準備了五份提案。其中，全國政協委員黃文仔就表示，百姓不必擔心房產稅，2017年推行不太可能，他判斷未來一兩年房地產仍將平穩發展。

　　黃文仔：

　　征房產稅是趨勢 但影響不太大

　　統一的不動產登記簿證2月26日正式公布，一系列衍生的不動產登記話題再難回避。

　　全國政協委員、星河灣集團董事長黃文仔表示，大家完全不必擔心即將開始的全國不動產登記。“這是國家從大的經濟新常態環境出發推出的一項舉措，是一個很復雜的工程，比如你20年前買的房，我去年買的房，你肯定比我富，如果征同樣的稅，對我也不公平啊”。

　　黃文仔判斷，房產稅的征收，涉及評估、登記等系列工程，非常復雜，未來兩年要真正征稅，不太可能。“我看這對當下房地產發展影響不大。今年房地產還是會比較平穩，估計這一兩年不會太大波動”。

　　黃文仔表示，廣州應該退出限購政策，可以從南沙、增城、從化等郊區逐步放開。他認為，廣州在一線城市中房價還處于較為合理水平。他還表示，目前看好股市甚于看好樓市。

　　黃文仔去年走訪了廣東梅州、廣州從化等一些農村，發現廣東許多地方很貧困，“有幾千條村未脫貧”，他很關注這部分人的生存問題，與之相關的提案也正在醞釀。

　　他反對保障房與商品房同在，認為這樣反而會造成很多問題存在，“淺顯的例子是物業費怎么交？這邊一塊錢，那邊五毛嗎？”

　　他認為政府劃出一整塊土地建保障房反而不會形成貧民窟，不過前提是政府做好保障房區域的生活配套設施，且保障房地塊不要太偏遠，而且要建立、完善退出機制，“他們也不可能一輩子住保障房，生活有改善了就應退出”。

　　有記者提及近期有關于房地產黃金時代已結束的論調，黃文仔并不認同，“我不知道如何區分黃金還是白金時代，但你要說今后房地產是不是就沒有大發展了，我看未必。每個時期有每個時期的發展，市場不一樣，賺錢模式完全不一樣。”

　　他同時看好自貿區發展，“發展只是時間問題”，不過他表示暫時沒有打算在自貿區發展房地產，“房子年年建那么多，哪有那么多人住？浪費資源、浪費土地，自貿區發展應該重點搞一些科技、服務類產業”。

　　花絮

　　今年有無大動作？

　　黃委員握吊環

　　笑答動作不大

　　按照慣例，記者步下飛機，第一時間就是忙活“逮”委員采訪，能逮一個是一個，能問幾句是幾句，其間不僅有工作人員催促委員上車，還有機場地勤催促記者離開，總之各種忙亂，短短5分鐘也就結束了。

　　當一眾記者意猶未盡登上擺渡大巴準備離開時，突然一個身穿灰色西裝的男人手提行李箱，步履輕松地上了車，低著頭，沒刻意和誰打招呼就徑直走向其中一個位置坐下。

　　車上的記者正熱火討論采訪到了哪些委員，突然有人驚呼，“呀，黃委員你怎么來了。”

　　黃文仔笑說，“我自己有車。”

　　“今年有什么大動作啊？”記者們抓緊追問。

　　黃文仔笑著說，“沒有啊，我動作一向不大。哈哈。”

　　自此，他沒再坐下，始終一手高握吊環，站立在擺渡大巴上接受記者群訪，問題從如何看房地產走勢、房產稅開征、兩會提案再到自貿區發展、公司有無發年終獎，黃文仔不拒問題，一一回答。