《東地產》周東健

　　繼“易中天跳單”事件后，又一位名人郎咸平在上海陷入類似的糾紛。

　　在上海一家知名中介工作的小吳，近日在自己的博客上登出一篇《討“狼”檄文》，矛頭直指著名經(jīng)濟學家郎咸平，指斥對方買房“跳單”。

　　文章迅速在各大門戶轉載，引起網(wǎng)友熱議。事發(fā)后，小吳和郎咸平在接受《東地產》記者采訪時又各執(zhí)一詞，使得事件越發(fā)撲朔迷離。

　　小吳：郎咸平“跳單”

　　據(jù)小吳回憶， 5月3日早上，通過搜屋網(wǎng)的轉接，小吳接受了一位樊姓先生的咨詢。對方稱要為即將在上海電視臺工作的女兒買一套自住房。

　　當日下午，小吳為樊姓夫婦安排了臨近上海電視臺的國際麗都城、上海壹街區(qū)、華盛大公館等樓盤實地看房。

　　看完最后一個樓盤后，樊姓夫婦在看房協(xié)議書上簽下自己的名字。

　　5月4日，樊姓夫婦打來電話，要帶女兒復看華盛大公館11樓的房屋，并表示愿付定金。當日樊先生一家人再次看完房子后表示滿意，但又稱需要考慮，暫時不付定金。

　　小吳聲稱，直到此時，自己并不知曉真正買家其實是郎咸平。

　　時間再過了1天， 5月5日，另外一個人與樊姓夫婦同車來到華盛大公館。小吳說他當時一下就認出這個人是郎咸平。小吳說，由于平時在電視上經(jīng)常看到郎，所以看到名人還挺興奮，主動去打了招呼。當日郎咸平的穿著小吳都還記得很清楚，深格子的西裝外套、格子襯衫、淡色系的褲子。

　　得到郎咸平的示意，小吳用自己的手機撥通房東電話，并將電話轉由郎咸平通話。他回憶，當時郎直接向房東表明身份，聲稱同意購買此房，并談妥房價。郎還特地強調，如果我不買，我不會輕易出面的。還建議房東一起去公證處簽約，各自支付該付的傭金。

　　隨后郎咸平向小吳表示不用付定金，到時直接去公證處簽約完成交易便可，聽到郎咸平與房東的電話溝通后，小吳深信可以完成此筆交易，并能順利收取傭金。因此也沒有計較。

　　據(jù)小吳講，原本約定5月6日前往公證處交易，沒想到事情卻來了個180度大轉彎。先是房東說有買家愿意出更高的550萬元價格購買此房，之后樊姓夫婦也表示不考慮買房了。

　　單子泡了湯。直到5月7日，小吳被同事告知，前一天晚上郎咸平已與房東在公證處完成交易，買房的就是郎咸平本人。

　　小吳氣憤地表示，郎咸平這就是“跳單”行為。

　　郎咸平：中介胡說八道

　　事情是否如小吳所說，郎咸平當了一次“易中天”？

　　《東地產》記者隨后撥通了郎咸平的電話，在向郎咸平陳述完小吳講述的情節(jié)后，郎咸平憤怒地對記者表示中介是“胡說八道”。

　　郎咸平表示，自己根本不認識小吳這個人，也從未在他帶領下去看房子，小吳所講的完全是一派胡言。

　　《東地產》記者詢問郎咸平是否購買了上海華盛大公館的房子時，他表示自己確實買了，但是和房東直接接觸的，并未通過中介。

　　郎咸平還對《東地產》記者表示，操辦這個事情的都是他的朋友，而且現(xiàn)在還在辦理這個事情。

　　至此，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。

　　為進一步了解事情的真相，《東地產》記者撥通了房東的電話，在記者說明來電原因后，房東迅速掛斷了電話，并一直沒有再接聽電話。

　　截至發(fā)稿時，《東地產》記者并沒有聯(lián)系到小吳所講的那位“樊先生”。

　　律師：中介應保護好證據(jù)

　　小吳的說法被郎咸平完全推翻。與此同時，《討“狼”檄文》卻依舊在網(wǎng)絡上不斷轉載，在一個名為“郎咸平中文網(wǎng)”的網(wǎng)站上，該帖子也赫然在列。

　　對此事的看法，網(wǎng)友也是涇渭分明。

　　一部分支持小吳的網(wǎng)友認為，郎咸平違反了契約精神，中介值得同情。而支持郎咸平的網(wǎng)友針對小吳的“檄文”提出了許多質疑，并指責中介有蹭名人賺眼球的嫌疑。一位網(wǎng)友在回帖中稱：“就憑你一面之詞，在網(wǎng)上公開發(fā)表如此標題的內容。我就覺得你不地道。某個人是否‘無恥’。不是你一個人說了算。要是在以前，人家可以告你誹謗也不一定。”

　　《東地產》記者特地詢問了上海君悅律師事務所的許海波律師。律師表示，根據(jù)小吳的陳述，小吳與房東只是電話委托的關系，沒有簽訂書面委托協(xié)議，因此如果房東事后不承認與小吳的委托關系，小吳尋求法律訴訟的話會顯得證據(jù)不足。

　　從另外一面來說，樊姓夫婦與小吳已經(jīng)簽訂了看房協(xié)議的話，按照有關條款，如果簽訂協(xié)議的人或該人的直系親屬在一定時間內購買了帶看的房屋，都應當支付傭金或者違約金。因此就算小吳所說屬實，要拿到經(jīng)濟補償，關鍵也要看房產證上的人是否有樊姓夫婦的直系親屬。

　　許海波律師強調，“跳”中介的現(xiàn)象并不少見，因此中介在工作中要保護好各種證據(jù)，這樣在事發(fā)后才能保障自己的權益。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。