賣了房子買什么？

　　

　　有點閑錢投資什么？這個問題是大多數市民和中產者孜孜以求的，最近股市的紅火更是弄得人心癢癢。

　　多數中國人能夠選擇的

理財方式，扳著指頭數超不過10種。城市居民最常用的理財手段也就是這7種：買房、炒股、炒匯、買基金、買國債、買銀行理財、買保險。理財是門學問，在決定投資策略、挑選理財產品、配置投資組合之前，不妨先做做基礎功課，對各類理財產品的性能和當前行情有個基本了解。

　　

房價越漲越高，除了豐臺，可著北京四九城也很難找到1萬元/平方米以下的房子了。股市越漲越火，身邊的朋友不斷報告自己在某只

股票上賺到了一番兩番，電視上說最近幾天日均開戶數超過7萬人。到底哪個誘惑大？

　　退休的老李就面臨這樣的問題。老李手頭現金不多，但有套房子長期閑置。老李最近心里老不踏實：房租漲不上去反而有點往下掉了；電視上總是有人在講，到2008年北京房價要見頂回落了，現在上海房價已經開始跌了。老李一合計，甭管房價跌不跌，但兩年內要翻一倍是不太可能了，可是隔壁做財務的老鄰居總在嚷嚷，他炒股炒基金哪只賺了一倍哪只翻了兩番。聽得老李直想賣房子。

　　剛畢業的小劉最近心里也很矛盾：爸媽給了一筆錢，原本是打算買房子交首付的，最近網上新聞卻鬧得厲害，不知房價會不會有變化。今天說，房地產開發企業以后要實繳土地增值稅了，過不久可能還要開征物業稅，再過不久央行可能還要加息。這樣一來，房地產可能受打壓。但是房價的變化卻說不好是正比還是反比。小劉想來想去，竟然跟老李想到一塊去了：2008年之后房市可能見頂回落，這兩年房價再漲也翻不過一倍去，但是買點股票或基金什么的，好像很容易就有一半到一倍的收益率。

　　說干就干，老李開始聯系賣掉長期閑置的房子，可是還有一個難處，賣出了好幾十萬，買什么好呢？

　　地產中介的分析師建議老李買基金，可是老李天生保守，總覺得基金還是有風險的。想到好友老張具有多年投資理財經驗，老李便找到了老張：“二子，你說現在這基金還能買嗎？”老張：“那要看怎么說，基金的漲跌跟股市走勢息息相關，有很多人看發行了新基金凈值1元，便覺得風險要比2元、3元的基金要小，其實不然，現在股市2800點，如果跌倒1400點，那么1元凈值的變成0.5元，2元凈值的變成1元，3元凈值的變成1.5元，虧損程度都是一樣，上漲也是同樣的道理。”

　　老李聽了老張的話：“明白了，可是基金真有可能會虧損一半嗎？要真是這樣，還是不要買基金了。”老張說：“怎么不可能虧一半，理論上說，虧到零也是有可能的，股市能從998點漲到2847點，也就有可能從2847點跌回998點，雖然很多人并不相信能有這樣的跌幅，但是事實上，美國、中國香港、日本等股市都有過暴跌的先例，我國股市也曾經從1536點下跌到325點，從1510點下跌到512點，沒有人規定股市只能漲不能跌。但是風險和收益總是成正比的，有風險也就有收益，以前買入基金的投資者也都獲利豐厚，但是很難說現在買基金還能取得這樣好的戰績。”

　　“那你說我要是現在有點閑錢應該如何理財？”老李問。老張回答：“按照你的特點，你討厭風險，不喜歡虧錢，可能股票和股票型基金并不適合你，我覺得你可以看一下各大銀行的理財產品，這些理財產品有人民幣的，也有外幣的，你可以選其中銀行保證你不會虧損的產品購買，另外，各個保險公司的分紅型保險也能分享股市上漲的收益，而你卻不用承擔風險，也是不錯的選擇，另外最傳統的國債也很適合你，國債毫無風險，變現方便，急用錢還可以在銀行質押貸款，流動性也比較好，你也可以考慮，另外你可以稍微買一點指數基金，指數基金由于只投資指數樣本股，而這些股票都是精選中的精選，從全世界范圍來看，指數基金的長期收益遠遠高于其他類型的基金。”

 周科競/文　王曉瑩/圖