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繼加息、國六條后，房地產信貸又遭銀監部門出手降溫。近日，銀監會全文公布關于進一步加強房地產信貸管理的通知，要求嚴格執行對房產開發貸款、土地儲備貸款、個人住房貸款、商業用房貸款等不同類型貸款的審批標準、操作程序、風險控制、貸后管理等的明確規定。
據了解，在國六條出臺后，個別地區傳出有銀行實行“90平方米以下、首套住
房”為自住房貸款標準的消息，甚至出現不敢再貸二手樓貸款的現象，引起業界和市場的巨大爭議。對此，銀監會昨日在通知中首次表態強調，各銀行業金融機構要積極開展個人首套自住房貸款，穩妥發展二手房貸款市場。首付款比例應當依據借款人還貸風險確定，不宜一刀切。
另外，通知還要求加強同業合作，防范和控制客戶跨行違約行為，建立違約客戶“黑名單”等聯合懲戒機制。
銀行方面透露，借款人利用跨行、跨地區貸款謊報個人資料來騙取銀行貸款進行惡意炒樓，如果被一家銀行發現，將會進入“黑名單”被通報整個銀行業。
據悉，銀監會還要求，銀行要加強按揭貸款抵押登記審查，積極采取措施防范期房抵押貸款一次性支付風險，防止一些資質低下的企業利用預售環節將風險轉嫁給銀行，嚴厲打擊“虛假按揭”等套取和詐騙銀行貸款的行為。 （廣州日報）
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