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徐滇慶：
1945年出生于昆明。他一直關注著中國民間金融的發(fā)展，五年來始終在推動民營銀行的試點，因此被稱作“中國民營銀行之父”。而近年來，他又開始把研究領域
聚焦在房地產領域之上，并參與了國家房地產重大政策“國六條”顧問制定工作。
面對目前備受各方關注的房地產漲跌問題，對于今年的房價走勢，曾參與5月份國家宏觀政策制定的著名經濟學家徐滇慶日前語出驚人：房價肯定漲，房價指數(shù)肯定跌。這就是當前房地產市場必然出現(xiàn)的結果。
“第一，中國的房地產需求巨大，中國在改革20多年來，人均收入的增長很多年都是兩位數(shù)，而房地產人均居住面積每年的增長率都在3%以下，積累了巨大的勢能，目前個人存款余額已超過16萬億元，可2005年全國的商品房銷售總額才1.8萬億元，從這個角度來說，有大量的資金和需求足以支持房地產行業(yè)的發(fā)展。”
“而中國的資金出路并不多，現(xiàn)在存錢是負利率，而股市從1300點拉到1600點，現(xiàn)在又掉下來了。投資實業(yè)的話，我國現(xiàn)在600多種主要商品沒有供不應求的，投資哪兒，哪兒就過剩。往外走，人民幣不可以自由兌換，即使通過非法途徑走，我們統(tǒng)計過，一年最多也就是帶走120億元，如果按照合法途徑，一個人一次可以帶1萬美元，1萬個人才帶走1個億，大量資金無路可走，巨大的資金流必定進入房地產，這么大一筆資金，房價怎么會跌呢。”
徐滇慶認為，綜合起來看，今年房價非漲不可，無論大戶型、小戶型都要漲，特別是大戶型在后面半年更要上漲，因為供求有限制，而需求仍然旺盛。而且人民幣再升值，海外資金有繼續(xù)進來的計劃。“但我相信，如果今年蓋出一大批小戶型房子，房價指數(shù)就下跌了。” 綜合
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