限價房又一張“畫餅”？

http://whmsebhyy.com 2006年08月08日 10:24 生活新報

　　日前廣州市國土房管局對兩塊住宅地進行掛牌，要求建成90平方米以下中小戶型，該比例的房價不得超過6000元/平方米。但業內人士指出，該地塊周邊住宅市場均價不到5000元，與其說是“限價”，不如說是“抬價”!

　　多年前，全國的機場建設費并不統一，有的地方收10元，有的地方收20元，有的地方收40元，弄得顧客滿腹牢騷。后來，主管部門為了“順應民意”，規定“

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;一律不準超過50元”。一夜之間，全國的機場建設費全都漲到了50元，老百姓吃了一個啞巴虧。今天的“限價房”何嘗不是走在一條相同的道路上。

　　“限價房”對于地方政府來說，根本就沒有足夠的激勵。限價房的基礎是“限價土地”，現在，“賣地”是地方政府財政收入的主要來源之一，土地價格越高，地方政府的手頭也就越活。在這種情況下，要地方政府壓價，有可能嗎？即使有，也有淪為“形象工程”的可能。就像現在廣州市出臺的這個限價房政策，對于廣大老百姓來說，何嘗不是一張“畫餅”。

　　在我看來，對于

房價，政府不是管得太少，而是太多，而且，應該管的沒管，不該管的又管了。資源配置要達到“物盡其用，地盡其利”，重回計劃經濟老路，能行嗎？

彭興庭

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