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房產界關于“國六條”中“90平方米”的定義及“70％的開發比例”的爭論終于有了句號。
建設部7月6日出臺的《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（以下簡稱《意見》）中規定，90平方米套型建筑面積明確為單套住房的建筑面積，而70％比例將針對各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積。
“90平米”指單套住房建筑面積
“解密”：《意見》明確，90平方米套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。
各地要嚴格按照上述要求，落實新建商品住房項目的規劃設計條件，確定套型結構比例要求，且不得擅自突破。對擅自突破的，城市規劃主管部門不得核發建設工程規劃許可證；對不符合規劃許可內容的，施工圖設計文件審查機構不得出具審查合格書，建設主管部門不得核發施工許可證，房地產主管部門不得核發預售許可證。
“70%比例”指年度城市開發總量
“解密”：《意見》要求，各地應根據總量與項目相結合的原則，充分考慮城鎮中低收入居民家庭生活對交通等設施條件的需求，合理安排普通商品住房的區位布局，統籌落實新建住房結構比例要求，并將住房套型結構比例分解到具體區域。
自2006年6月1日起，各城市（包括縣城，下同）年度（從6月1日起計算）新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到70％以上�！兑庖姟愤�指出，城市規劃主管部門要完善控制性詳細規劃編制工作，首先應對擬新建或改造住房建筑項目的居住用地明確提出住宅建筑套密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅套數）、住宅面積凈密度（每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積）兩項強制性指標。
指標的確定必須符合住房建設規劃關于住房套型結構比例的規定，依據控制性詳細規劃，出具套型結構比例和容積率、建筑高度、綠地率等規劃設計條件，并作為土地出讓前置條件，落實到新開工商品住房項目。
云南省建設廳有關人士表示，新的實施細則出臺更利于地方政府在制定房產政策實施細則時把握正確的調控方向，可進一步穩定云南房地產業發展、穩定房價，讓更多的中低收入家庭買得起房。 本報記者 孫春玲
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