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人民幣新高 地產股崛起
昨日隨著外高橋的強勁漲停，房地產板塊在股指震蕩下行的情況下展開了迅速反彈，G中糧地也漲停，帶動房地產個股整體啟動。目前有20多家房地產公司發布了中期業績預告，部分績優品種業績大幅增長。另外，近期人民幣多次破8，市場炒作升值概念。
分析師認為目前房地產行業仍處于較高的景氣度，新會計準則的實施和全流通將使地產類上市公司減少隱瞞和轉移利潤的行為，部分上市公司業績增長具有堅實暴漲；人民幣的加速升值，對房市構成利好。在良好的基本面和技術面的支持下，地產板塊會不斷成為市場關注的焦點。
據悉，很多房地產上市公司都預計2005年業績將大幅增長，如目前已有萬科A、外高橋、億城股份、世貿股份、光彩建設、銀基發展等多家房地產行業上市公司預計2006年業績同比增幅在50%以上。而展望2007年，在保護耕地和糧食生產的大環境下，土地供給仍舊偏緊，大城市土地供給尤其緊張。
而市場所懼怕的加息，考慮到房地產行業對地方經濟的貢獻度，估計會采取一種漸進的方式實施，房價不會因此出現大幅波動。預計2005年房地產價格將呈現繼續高位運行的態勢，有望保持產銷兩旺，相關上市公司業績有望保持高速增長。尤其在近期中報業績浪的炒作氛圍下，更是成為多頭主力追逐的焦點。
七大工業國(G7)財長會議的召開，人民幣升值問題必將再次成為會議的焦點。昨日人民幣對美元匯率再度達到7.99元關口。在人民幣升值預期的驅動下，萬億游資通過各種方式涌入國內，證券市場上地產股更是蠢蠢欲動，昨日地產黑馬G外高橋、成都建設、G中糧地等地產股也均走出了精彩紛呈的突破行情。
人民幣升值及其預期一般意味著國內經濟整體向好，投資機會多且收益水平相對可觀(至少可以得到額外的匯兌收益)，這樣會造成資金流入效應，預計將有大量外資通過各種渠道進入國內市場，而股市和房地產等流通性較好的市場將成為這些外資集中的場所，最終導致股市上漲，房地產價格上揚，這在日本和臺灣市場已有體現。1985-1990年間，是日元升值幅度最大時也是股市和房地產市場上漲幅度最大時。
中報預期再成焦點
人民幣升值預期機構建倉反彈在即
從盤面我們可以發現，其中基金此前重倉的石化、煤炭、運輸、電力等藍籌股一再重挫。很明顯，由于新股詢價在即和回避市場系統性風險，基金在目前點位正在進行積極調倉。從近期盤面分析，地產、航空、旅游等板塊將是基金換籌的首選目標。這幾大板塊股價調整較為充分，行業前景也較為看好，相對的投資價值更為基金所看中。
房價高企所帶來的房地產股良好的年報業績預期，以及潛在的土地儲備升值前景給市場帶來了巨大想象空間，將有力地支持地產板塊從中脫穎而出。目前，在萬科A和招商地產等個股中，可以看到基金的身影；而近期增發的金地集團，也有70多家基金參與增發，這表明超跌地產股的投資價值已經得到市場大機構的普遍認同。 實習記者 王斌 楊力凡
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