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我省《關于切實加強住宅共用部位共用設施設備維修基金管理的通知》昨天頒布實施：住房維修金實行“業主所有、專戶存儲、專款專用、業主決策，政府監督”的原則，實行按幢設賬、按業主分戶核算。
其中，“業主所有”意為：業主繳存的維修金屬業主所有，公有住房售房單位繳存的屬售房單位所有。
“專戶存儲”：房地產開發企業為購房者辦理產權登記手續時，須全額（含利息）將購房者繳納的維修金移交到當地建設（房產）行政管理部門設立的銀行專戶代管。
“專款專用”：維修金須主要用于住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的維修。
“業主決策”：需對全體業主共有共用部位等進行維修的，由相關業主提出書面申請，物管作出維修資金使用計劃，由業主委員會報當地建設（房產）行政主管部門審定后出具取款通知，銀行依據通知金額付款；對部分業主共有的共用部位等進行維修的，需具有共有關系的2/3以上業主表決通過后實施；對實施物業管理但未成立業主大會，以及未實施物業管理但有房屋管理單位的住房，由相關業主提出書面申請，物管或房屋管理單位提出使用計劃，經具有共有關系2/3以上業主表決通過后實施；對未實施物業管理，也沒有房屋管理單位的住房，暫由所在地街道辦事處或社區居民委員會代行業主委員會和管理單位房屋維修的職責。 本報記者 孫春玲
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