實物典當和股權典當獲得投資貸款

　　家住東城的張先生前段時間面對今年的大牛市，也想大試一番身手，可當時苦于沒有資金，于是他將自己在芍藥居的一處住房典當出去，獲得投資股票的資金，從而在最近的牛市中狠賺了一把。

　　房產成典當新寵

　　據統計，像張先生這樣把房產拿去典當行抵押，獲取短期融資的人已經越來越多。據華夏典當行總經理助理楊靜琨介紹，用于資本市場的貸款一般有實物典當和股權典當兩種途徑。

　　目前銀行抵押貸款看中的是客戶信用，對貸款用途有諸多限制，譬如以房產抵押的貸款用途定向為購置第二套住房或

裝修房子兩方面。與之相比，典當行融資手續簡便、快捷，對融資之后的用途也沒有什么限制，金額不大的資金很多典當行可以允諾當天放款。而且典當采用實物質押的原則，對客戶的信用要求不是很高，只要求抵押實物權屬關系明確，不限制貸款用途，可以快速得到資金。但缺點就是利息比較高。

　　楊靜琨以房屋典當為例說，貸款人持購房合同、發票、房產證和個人身份證、戶口本到典當行，然后典當行對房屋進行評估，確定貸款系數，簽訂合同，進行公正，并送至建委批準。當典當行拿到建委批準的他項權證后就可以放款了。房屋典當的貸款系數一般為40%－70%，利率為貸款金額的3.2%，汽車、珠寶首飾等抵押利率為4.7%.典當股權買

股票

　　至于股權典當，楊靜琨透露，這種方式常為股民所用，是指以已有的股權為抵押，然后獲得一定的資金再投資。投資者只需要攜帶自己的股東卡、股東對賬單和本人身份證到典當行，然后典當行對股票屬性、市值、品種等方面進行審查，雙方商定貸款系數和貸款利率，將股票質押在典當行的賬戶里，就可以簽訂合同獲得貸款。股權典當的貸款系數一般為70%－100%，每月利率一般在1.5%－2.9%之間，年利率可以低至12%.不過，由于采用股票抵押風險非常大，一旦投資者不能及時還款，或者股票市值大幅度回落，典當行都將面臨巨大的損失。因此在典當之前，典當行一般會與典當者和

證券公司簽訂一個協議。協議中約定了貸款警戒線和平倉線，一旦典當股票市值達到約定的警戒線，典當行則會讓客戶追加資金或賣出股票，否則便會委托證券公司將股票強行平倉。

　　■專家建議

　　金保典當行副總經理胡波說，個人通過典當雖然可靈活獲得資金，但利息不低。如果以典當資金作為投資資金主體，成本會很高尤其是典當股票或者房產來炒股風險很大，除非是為短期資金周轉，不然不值得一試。目前典當行對于典當投資股票，也并不鼓勵。因為現在股市不穩定，有的投資者用房產做了抵押，但在股市中被套牢，血本無歸，此外由于貸款資金的使用成本也較高，房屋典當的利息按月支付，這樣會使得典當資金不能及時收回，容易造成損失。