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有報(bào)道指出，1日起，深圳樓市進(jìn)入“冷靜期”，有媒體說，新政威力已初顯成效，房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)拐點(diǎn)。拐點(diǎn)真的出現(xiàn)了嗎？在我看來，“國(guó)六條細(xì)則”的效果如何還有待觀察。
首先，“國(guó)六條細(xì)則”最為明確的信息就是中央政府對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的決心和能力。在這種情況之下，無論是地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)商還是消費(fèi)者及投資者
，都會(huì)觀察。如果有這樣的預(yù)期，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)房?jī)r(jià)下跌、銷售下降也就屬正常了。
其次，如果說目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的變化是由于“國(guó)六條細(xì)則”導(dǎo)致的結(jié)果，那么由于時(shí)間的明確性，6月1日前后出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售與交易冰火兩重天也屬正常。因?yàn)樵趪?yán)格的時(shí)間界限下，沒有任何一個(gè)人愿意增加其交易成本。
總之，“國(guó)六條細(xì)則”如果能夠真正落實(shí)，對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響肯定不小，但這一點(diǎn)還是不確定的，更何況這是一個(gè)中長(zhǎng)期政策。 （易憲容）
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