小區一居室改酒店客房物業稱房將長期出租

http://whmsebhyy.com 2005年11月15日 10:27 中國消費網

　　近日，阜成路綠波漫板小區（又名裕澤園）7號樓，除3層、9層、10層和個別兩居室外，樓內所有未售一居全部被改造為酒店標準間，業主擔心會成為“酒店人家”，與酒店房客為鄰。

　　工人稱精裝現房重新裝修

　　昨天下午，上百工人在7號樓進出，有的將數十臺電視搬進樓里，有的檢查房間插座。一樓大廳正在安置總服務臺，每個裝修完的房間里擺著同樣的家具，桌子上都有便捷按鍵儀器，用來遙控電視、空調及燈光。

　　據正在干活的工人講，這些房子原來就是精

裝修的，后來扒掉重新裝修，改造工程已經進行3個多月。

　　業主稱不愿把家安在酒店

　　對已經裝修好的房間用途，業主們普遍存在疑問。

　　“住宅怎么可以變成酒店標準間，一樓還設服務臺？”9層一位業主說。業主葛女士則擔心將來該樓每天有不同的人進出，業主們的生活會受干擾，安全得不到保障。“誰會愿意把家安在酒店，”業主李先生認為，改變房間用途將會帶來業主資產貶值，房子不好出售。

　　物業稱可享酒店式服務

　　“這房子是按酒店式公寓用途設置的，”小區物業管理處一位女負責人稱，目前改造好的這些房間當初沒有賣出去，是用來長期出租的，將來不會出現每天進出不同客人的情況。但她沒有說明長期出租的具體期限。這位負責人還透露，安裝噴淋、樓道監控等裝修的錢是物業出的，將來可以為業主們提供酒店式服務。

　　該小區物業負責人稱，該小區最初是按公寓立項的，是公寓硬件，酒店管理。而小區開發商裕澤

房地產開發有限責任公司在網上公布的信息顯示，該樓屬普通住宅。

　　律師稱普通住宅不得商用

　　“目前酒店式公寓基本上都按照普通住宅立項，普通住宅不能用于經營。”北京惠誠律師事務所律師袁前嶺表示，該小區物業將房屋用于出租的做法是違規的。業主可將情況反映給建委等房地產監管部門，爭取得到政府行政力量的干預。他建議業主成立業主委員會后，可在業主公約里約定“本小區住宅只能用作居住，”如果擁有這些房屋產權的開發商違反規則，則可用公約章程起訴開發商。（編輯：王彥艷）

　　作者：

新京報張曉鈴

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小區一居室改酒店客房 物業稱房將長期出租

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