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近日，業(yè)主劉先生稱自己購房入住一段時(shí)間后，小區(qū)本來有一塊很大的綠地，成為小區(qū)業(yè)主們賞景、納涼的空間。但前不久，該小區(qū)的物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意，擅自把綠地建了停車場，向業(yè)主們收停車費(fèi)。現(xiàn)在有車的人多了，給大家伙兒建造車位本來是件好事，可是這樣擅自占用了綠地，不知道物業(yè)這么做是否合法？
解答：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)道路和公共場地的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)住房銷售價(jià)格。因此，從法律上講，小區(qū)內(nèi)道路和公共場地（包括綠化用地）的所有權(quán)歸小區(qū)業(yè)主所有。任何人要使用公共場地，都必須得到所有業(yè)主的同意。作為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，其管理行為更不應(yīng)侵犯業(yè)主的權(quán)利。業(yè)主是接受物業(yè)管理公司服務(wù)的消費(fèi)者，物業(yè)收取的相關(guān)費(fèi)用，都應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可，這是業(yè)主的權(quán)利，也是服務(wù)者的義務(wù)。是否同意物業(yè)公司對(duì)綠地進(jìn)行改建為停車場，應(yīng)當(dāng)通過全體業(yè)主進(jìn)行表決，根據(jù)表決結(jié)果定奪。如果業(yè)主的表決結(jié)果為不同意改建，而物業(yè)公司拒絕接受，業(yè)主可以到法院起訴物業(yè)公司，要求物業(yè)公司把停車場恢復(fù)成綠地。（編輯：王海蘊(yùn)）
作者：北京青年報(bào)劉新雷
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