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編者按：
6月1日起七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》正式實施，與此同時各大城市關于享受優惠政策的普通住宅標準也相繼出臺，各地房地產市場開始進入一個微妙的時刻，房價漲還是跌，政策有力還是乏力，市場將走向何方？本報記者分赴天津、上海、杭州、武漢、長沙、重慶、成都等各大城市對當地樓市進行一線報道，特設《全國重點城市樓市報道
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“我認為現在股市約有10%的股票已具有投資價值”，深圳一家熱電公司的鄒健民，準備把手上現有的4套房產轉手后，將能動用的300多萬元資金陸續投入到已低迷6年之久的股票市場。比他先行一步已進入股市的還有李輝（化名）等9名房地產投資客，他們一共帶走和即將帶走的資金預計約超過6000萬元。但除此之外，有人認為更多的房地產投資客似乎仍持幣徘徊在樓市與股市之間。
時隔4年重新殺回股市
6月1日之前的半個月，50歲的鄒健民在隔了4年之后重新殺回股市，以5.5元/股的價格買進中聯重科股票，“今天已經漲到了約6.3元/股”，6月20日，他在辦公室里對記者說，今年第一季度，該股票的投資收益是0.14元/股，“到了年底，就可能是0.56元/股，比去年0.4元/股還要高，回報率會超過10%”，鄒表示，類似這樣有投資價值的股票，“股市上大約有100多只，約占10%”。
鄒健民從2001年開始炒房，3-4年時間里，他每年都投資20-30套二手房產，在5月12日新政之后的19天里，他連續拋售出5套房產，“這兩天還會有一套65萬元的房產過戶，除去5%的營業稅和相關契稅，還賺4萬多元”。目前他手上剩下的4套房產也在積極尋找下家，“這段時間，我只賣不買，并準備在股市上尋找一個低點，慢慢返回股市”，他說。和他一起的大約還有5-6個房地產投資客，他們能帶離的資金超過1000萬元。
8位炒家撤離深圳樓市6000萬元
早在鄒健民之前，深圳一家品牌國企高層李輝已經正式退出房地產領域，轉戰股市，在3月份似乎即已嗅出風頭不對的李輝，短時間內將手中10來套小戶型全部出清，3套200萬元以上的豪宅也僅留華僑城中的一套轉為長期投資，其余2套全部賣出。
而隨后6月8日中國股市產生了自2002年以來的最大漲幅，當日股市成交金額多出200億元“神秘資金”，而此前成交額均低于100億元。事后被業界普遍認為是政府出面救市的動作似乎印證了李輝此前的預測，“政府在控制房地產市場增速的同時，會力挺萎靡不振的股市”。
隨李輝“離房就股”的還有他的8位朋友，他們帶離的資金初步估計在5000萬元以上。而兩者相加，這近20位房地產投資客撤離深圳樓市的資金超過6000萬元。
更多職業炒家按兵不動
“這只是個案，現在職業化的房地產投資客還沒有到要集體撤出的地步”，擁有多年炒股經驗的深圳中原地產深港研究中心總監張偉重申此前的判斷：目前受影響最大的多是那些大眾型的投資客，職業化炒家則多數按兵不動，背著錢袋子在股市與樓市間觀望。
“國內股市已經跌了6年，雖然政府現在花大力氣振股救市，但是根據過往經驗，不是一兩次反彈就能救得活的”，張偉表示，目前政府的作為，還遠不足以挽回股民對于中國股市長期的悲觀判斷，“只是先將市場注意力（從樓市）吸引過來”。
基于以上判斷，張偉認為，今年內，國內股市還將可能在900-1100點的低位徘徊。而事實上，在6月8日之后，股票又開始下跌，“很多投資客將繼續采取觀望態度”，寶安一房地產商說。
“我建議我身邊的朋友不去炒股，在我眼里，股市風險比樓市風險還要大”，上次（房地產全線報道的時候）接受記者采訪的一家投資管理公司的中層管理人員沈云說，她身邊的好幾位朋友目前普遍處于觀望狀態，“有的轉行去尋找一些幾千萬的小筆投資項目去做，比如MP3業務等”。無獨有偶，在記者回訪的近10名炒家中，多數也未明確表示將“離房就股”。（編輯：王海蘊）
作者：新京報朱文策
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