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購買超過140平方米房宅，超過2年后出賣仍不能享受免稅政策記者 謝煒
本報訊北京昨天確定享受優惠政策的住房標準，標準中與國務院七部委文件惟一不同的是，對單套住宅的建筑面積設定在140（含）平方米以下，比七部委標準高了20平方米，但仍在浮動的范圍之內。
市建委發簡短消息公布三項標準
昨天，市建委發布簡短消息稱，為貫徹《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》的精神，結合北京市居民住房實際情況，經市政府同意，北京市享受優惠政策普通住房標準已確定。
北京市享受優惠政策普通住房標準應同時滿足三個條件（詳見B10版），政府將在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對符合這些條件的中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持。
比七部委標準高20平方米防“誤傷”百姓
國務院辦公廳5月9日轉發建設部等七部委的文件中，也對全國城鎮“享受優惠政策普通住房標準”做出了大致規定，并要求各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準，并在5月31日前公布。
北京市所設定的享受優惠政策的住房標準的三個條件，只有一項與七部委文件有所差別，即把單套建筑面積設定在140（含）平方米以下，而七部委的標準為“120平方米以下”，北京市的標準上浮比例達到16.67%.市建委房屋交易處負責人對此解釋說，北京之所以將享受優惠政策普通住房標準的單套建筑面積定為140平方米，“主要是防止‘誤傷’普通老百姓”。
據介紹，根據市建委掌握的資料，北京經濟、住房條件相對較好，所以在七部委的規定浮動范圍內選擇上浮了20平方米。
140平方米是享受免稅政策分界線
另外，根據建設部、國家稅務總局、財政部聯合下發的通知，個人將購買超過2年（含2年）符合當地公布的普通住房標準的住房對外銷售，可持相關材料，向地方稅務部門申請辦理免征營業稅手續。這也意味著，140平方米建筑面積也成了房主賣房時能否享受免稅政策的分界線。
建委同時公布了今年不同級別土地上的住房平均交易價格，今后每年公布一次。
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