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“我們要的就是保證正常生活！”這是5月24日凌晨才結束的一場業主和開發方的談判中，業主方面重復最多的一句話。北京豐臺區岳各莊西府景園小區居民，忍受對面民岳家園二期工程的施工噪聲已近半年，其間進行了數次談判都沒有結果，5月23日晚7點半，雙方又坐到了談判桌旁。
談判一直談到次日凌晨兩點半
記者到現場時雙方已經開始談判，施工單位北京住總第六開發建設有限公司、豐臺區城管、建委的同志和開發方的代表都到了現場。很多業主代表情緒比較激動。這場談判從5月23日晚7點半一直談到次日凌晨2點半。
業主方面表示，施工和夜晚卸貨的噪聲嚴重影響居民正常生活，而且比他們距離還遠的小區都得到了擾民賠償，西府景園的賠償問題一直沒有得到解決。業主希望建委和施工單位能夠給群眾一個交代，保證業主們的正常生活，在晚10點到早6點之間停止施工。
開發方在與業主交涉中談道，根據968號文件，界定施工擾民需要環保部門對西府景園地區進行測試。目前雙方爭執中，怎樣賠償、賠償的額度多少，都要以檢測數據和報告為標準。但是業主一方認為距離遠的小區都得到了賠償，西府景園小區已經沒有檢測意義。雙方就此問題一直沒有達成一致意見。
談判中，業主一方還提出，除施工本身的噪聲外，還有工地車輛卸貨時的噪聲也嚴重影響住戶的夜間休息。建委表示，解決這個問題確實困難比較大，建筑工地的大型運輸車輛只有在晚10點以后才可以進城，那么裝卸建筑材料就很難在白天進行。裝卸工作不擾民不太可能，目前也只能做到盡量減少噪聲，能做到的也就是聯系城管，對夜間施工作業進行監督和管理。
這次的談判是這半年來所有交涉中時間最長的一次，但當時并沒有達成結果。
半年維權路終于在談判桌上結束
5月24日晚7點30分左右，記者接到消息，開發方召集施工方決定給西府景園小區住戶一個答復。晚9點44分，雙方達成協議，經過協商按照北京市968號文件，西府景園小區1140戶居民，每戶每月將獲得60元的補償，發放時間從今年1月1日到民岳家園二期工程主體結構竣工封頂，開發方和施工方并承諾在今后的施工中盡量減少噪聲。
至此，西府景園小區業主半年來馬拉松式的維權，終于在談判桌上結束。
記者了解到，從去年11月入住那天開始，小區居民便不斷地向建委和城管方面反映施工擾民的情況，第一次統一的行動是在今年3月，絕大多數居民參與了一次抗議施工噪聲的集體簽名活動。而5月24日最后的談判，是他們與開發方和施工方的第9次直接接觸。
專家聲音
理性維權才可能實現雙贏
昨天，記者就西府景園小區的案例咨詢了北京中兆律師事務所的朱公衛律師。朱律師表示，在法律和社會的角度，這個案例確實很有借鑒意義，是個理性維權方面的良好開端。
首先，不理智的維權行為，輕者會構成民事侵權，重者則會觸犯法律，要追究刑事責任，所以說維權不理智的行為，就是徘徊在違法的邊緣。而且，一方的不理智行為很容易導致另一方的不理智，事情很難得到解決。
就法律上講，出現爭議的解決方式有三種，一種是協商，第二種是第三方介入調解，還有就是起訴。在實際中，這種涉及人數多、范圍廣的情況，采用協商的方式更有利于糾紛的解決。如果起訴，一是要承擔巨額的訴訟費，二是訴訟周期可能會更長，冷靜、理智地解決問題，也有利于節省司法資源。
朱律師說，采用非法律非訴訟的協商方式處理，而法律作為備用，不論對于社會還是對于公民來講其實都是一種雙贏的結果。從社會學的角度看，每個人社會行為所付出的社會成本都要由社會來承擔。理性的維權，可以用最低的社會成本產生最大的社會效益。（編輯：劉洋）
作者：北京青年報倪家寧
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