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因人防工程歸屬問(wèn)題，王金鐸等9人代表華清嘉園甲15號(hào)樓全體業(yè)主起訴北京市海淀區(qū)人民防空辦公室，北京市海淀區(qū)人民法院日前已經(jīng)受理此案。
據(jù)介紹，此案是北京市首例業(yè)主主張人防工程物權(quán)所有的案件，有關(guān)學(xué)者認(rèn)為，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，人防工程的物權(quán)所有與使用問(wèn)題本來(lái)就缺乏立法依據(jù)，學(xué)者等有關(guān)方面也曾經(jīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題作過(guò)探討，但沒(méi)有形成一致意見(jiàn)。據(jù)悉，王金鐸等人的維權(quán)主張簡(jiǎn)單明確
，要求法院確認(rèn)該樓地下人防工程所有權(quán)歸此樓全體業(yè)主所有。王金鐸等人認(rèn)為，作為華清嘉園甲15號(hào)樓的業(yè)主，已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付了全部房款。該樓的工程造價(jià)中包含地下人防工程的造價(jià)，購(gòu)房款中包括人防工程的建設(shè)成本，所以業(yè)主們應(yīng)為該樓人防工程的實(shí)際投資人和所有權(quán)人。
王金鐸等人表示，北京市海淀區(qū)人民防空辦公室將該樓地下二層人防工程出租給華潤(rùn)置地(北京)管理公司，租期10年，每年租金2萬(wàn)元，現(xiàn)人防工程幾經(jīng)轉(zhuǎn)租由民工、走讀學(xué)生等使用，對(duì)于甲15樓業(yè)主的健康及生活安全造成了威脅，嚴(yán)重侵害了業(yè)主們的權(quán)利。所以起訴要求將華清嘉園甲15號(hào)樓地下人防工程所有權(quán)確定為原告所有，被告負(fù)責(zé)立即清退人防工程中居住的人員，并向原告返還租金2萬(wàn)元，承擔(dān)訴訟費(fèi)用。目前，海淀法院已經(jīng)向海淀區(qū)人防辦送達(dá)了起訴書(shū)副本，海淀區(qū)人防辦正在積極準(zhǔn)備答辯過(guò)程中。（編輯：盛秀華）
作者：新華網(wǎng)李京華
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