|
來(lái)電顯示：
在某雜志社供職的黃先生向63190000反映：他通過(guò)佰家房地產(chǎn)公司租房后，因室內(nèi)設(shè)備故障對(duì)方遲遲不解決，他拒絕繼續(xù)交納下一季度房租，卻遭到佰家員工的人身攻擊。
協(xié)議簽定前承諾維修
黃開(kāi)堂說(shuō)，去年12月22日，他通過(guò)北京佰家房地產(chǎn)中介公司一業(yè)務(wù)員租住了位于北京市海淀區(qū)紫竹院的一套房子。雙方約定月租金2000元。
協(xié)議書(shū)簽定前，黃查看房屋內(nèi)部的生活設(shè)施時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分是壞的，不能正常使用，其中包括熱水器不能使用、馬桶不能正常沖水等，于是要求對(duì)方維修。佰家公司承諾盡快派人上門修理好。
當(dāng)天，黃開(kāi)堂交了3個(gè)月的房租費(fèi)（到2005年3月22日止）6000元和財(cái)產(chǎn)押金2000元，于25日入住。黃先生稱，他入住后，佰家公司始終未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致他和朋友不能洗澡，冬天無(wú)法使用熱水以及沖馬桶都要用水盆接水沖洗等問(wèn)題，生活非常不方便。他曾數(shù)次給佰家公司打電話，請(qǐng)求對(duì)方修理設(shè)備，但對(duì)方卻始終不理睬。
拒交房租引發(fā)人身沖突
黃先生稱，2005年1月，他通知佰家公司，如果春節(jié)前依然不維修設(shè)備，將拒絕交納下一季度的房租。3月4日，佰家公司業(yè)務(wù)經(jīng)理常林和一男性員工上門收取房租遭拒后，要把黃開(kāi)堂趕出家門，黃拒絕，佰家員工突然動(dòng)手拖黃出門，在旁邊的常林一邊罵，一邊揪著黃的頭發(fā)往外推，兩人還朝黃的頭部和腰部重?fù)魯?shù)拳。后來(lái)黃報(bào)警，警方趕到現(xiàn)場(chǎng)。
黃開(kāi)堂說(shuō)，他在解放軍第466醫(yī)院治病，花去數(shù)千元。3月10日，常林和幾名佰家員工再次上門收取房租，當(dāng)時(shí)黃不在，只有一個(gè)朋友在家。佰家員工把房屋鑰匙和電卡拿走，強(qiáng)制換掉門鎖，將他的朋友攆出家門。3月11日，黃向佰家交納了下季度的房租6000元拿回鑰匙，但佰家公司并未開(kāi)具票據(jù)。對(duì)方還說(shuō)，黃延遲了房租的交付，要收取滯納金。4月10日，佰家公司再次換掉了房屋的門鎖，至今黃未能在房屋內(nèi)居住。
佰家認(rèn)為沖突并不嚴(yán)重
據(jù)當(dāng)時(shí)佰家經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)此事的員工沈麗麗（現(xiàn)已辭職）表示，當(dāng)時(shí)她不在北京，所以對(duì)具體修設(shè)備的事情不清楚。3月4日，佰家公司按照原定合同，向黃收取下季度的房租，遭到拒絕后，佰家公司員工的確與黃發(fā)生了人身沖突。她認(rèn)為，因?yàn)楣就硇拊O(shè)備在先，所以雖然黃延遲17天交房租，但公司并未收他的違約金。而常林則表示，公司在收了6000元房租后，再?zèng)]有人去過(guò)黃的住所，因?yàn)樗麄兒炗喌暮贤形吹狡凇｜S所說(shuō)的換掉門鎖一事是沒(méi)有根據(jù)的。佰家公司負(fù)責(zé)處理此事的經(jīng)理常林說(shuō)，他們公司沒(méi)有接到黃開(kāi)堂關(guān)于要求維修設(shè)備的電話，發(fā)生人身沖突也是因?yàn)辄S開(kāi)堂未交下一季度的房租，沖突并不嚴(yán)重，只是幾個(gè)人互相推拉了幾下。至于黃所說(shuō)的換門鎖等情況，是根本沒(méi)有的事。常林說(shuō)，經(jīng)過(guò)派出所調(diào)解，佰家公司找來(lái)工人，將熱水器進(jìn)行了維修。
協(xié)商未果告上法庭
由于雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，黃開(kāi)堂以“合同違約和人身傷害”將伯家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司告上了法院，在其訴狀上，黃開(kāi)堂要求對(duì)方解除房屋租賃合同并追究違約責(zé)任；同時(shí)要求佰家公司退還原告第二季度房租費(fèi)6000元和財(cái)產(chǎn)押金2000元，另外，還要賠償經(jīng)濟(jì)損失12400元。
目前法院已受理此案，將擇日開(kāi)庭。（編輯：王海蘊(yùn)）
作者：《新京報(bào)》蔣彥鑫
| 
