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本報記者 林明 發(fā)自北京
上海復地(行情 論壇)(集團)有限公司(下稱“上海復地”，2337.HK)日前發(fā)布公告稱，該公司已完成對北京柏宏房地產(chǎn)公司(下稱“北京柏宏”)全部股權的收購，涉及總金額超過9.2億元人民幣。
此次收購是以上海復地在北京的兩家子公司即北京復地華方和北京西單佳慧兩家公司名義進行的，北京柏宏股權轉讓金額達3000萬元，加上北京柏宏原股東新疆新天集團的三項累計達8.9443億元債務擔保責任，總計涉及金額達9.2443億元，上海復地將用內部資金支付。
一線城市是上海復地拓展業(yè)務的主要目標地，該公司一內部人士昨天(10日)在接受記者采訪時表示，目前公司與另兩家北京房企在京聯(lián)合開發(fā)的首個百萬規(guī)模地產(chǎn)項目玉泉新城已進入銷售階段，今后仍將繼續(xù)尋找合適項目收購，同時公司不會過度擴張，具體擴張速度與規(guī)模會與整個人力資源系統(tǒng)相匹配。
據(jù)了解，上海復地2002年底進入北京市場，通過2年多來發(fā)展，目前已有五六個房地產(chǎn)項目進入全面開發(fā)期，集團在京土地儲備超過2000畝。搜房網(wǎng)銷售總經(jīng)理石軍認為，作為上海房地產(chǎn)業(yè)巨頭，上海復地能在短時間內迅速進入北京市場主要是依靠收購當?shù)胤康禺a(chǎn)公司完成其戰(zhàn)略布局，這對于不少外地來京拿項目較難的房產(chǎn)開發(fā)商，以及目前供應相對偏緊的北京土地市場而言，無疑具有指標意義。隨著“8#zhPoint#31”后土地新政推行，一些資金和規(guī)模較小的房企開始選擇逐步退出市場，而通過收購房產(chǎn)公司就成為外地大開發(fā)商入市的一種必然選擇。
北京柏宏房地產(chǎn)公司目前主要業(yè)務是開發(fā)位于北京朝陽區(qū)的兩項物業(yè)發(fā)展項目。其中一項地塊面積為9.1937萬平方米，規(guī)劃建筑面積約16.5123萬平方米，預計2006年7月30日完成，預售日期為今年5月；另一項目地塊面積達4097.89平方米，規(guī)劃建筑面積約2.538萬平方米，該項目目前已全部完成，其中3502平方米已于2004年售出。上述兩個項目均位于北京中央商務區(qū)內，屬于寸土寸金的稀缺資源。
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