宣武區廣安門外南濱河路87號的天池賓館經理齊延明向63190000投訴:他們賓館在6層樓上加蓋兩層,因遮擋了賓館東北側一居民樓的光線,今年元月份時被居民阻撓施工,停工至今。他認為,賓館方面是合法施工,雖然對居民的光線有一些影響,但按照有關標準,他們不構成對居民的采光權的侵害。
賓館 合法施工不該遭阻攔
上周心境報熱線版曾對采光權做了調查報道,并邀請了中消協的法律顧問邱寶昌律師做客熱線解答讀者有關采光權的疑問。天池賓館經理齊延明說,他看了專家的解讀,了解到冬至日日照時間超過1小時不算侵權,而賓館樓頂加蓋的兩層雖對居民樓有一定的采光影響,但并沒有達到侵權的標準。
齊延明介紹說,賓館位于居民樓的西南側,加蓋工程從去年10月中旬動工,停工前主體工程已完工。從一開始雙方針對施工噪音和采光問題的糾紛就沒有停息過,后來賓館方解決了噪音問題,但采光權問題因為界定和補償標準,一直沒有得到解決。
今年元月,因為居民阻撓施工,最后的27立方米混凝土無法澆筑而停工至今。
“兩棟樓明明是錯開的嘛,咋會把他們給擋了呢?”齊延明說,天池賓館位于居民樓的西南方,從正北或者正南的方向看,兩者均沒有遮擋。
居民 下午3點后就得開燈
9日下午3時40分,記者來到這棟居民樓3單元103住戶楊大爺家,在向陽的客廳里,當時已經很昏暗。從楊大爺家南側陽臺望出,此時的太陽位于居民樓西南方向,恰好被同一方向的天池賓館加層擋住一些光線。據楊大爺說,每天一到下午3點多,房間里都需要開燈,讓人感覺多數時間都是晚上。假如是陰天則更糟糕,下午1點房間內就完全黑暗了。
“我們樓里頭就沒幾位住戶拿賓館的錢!睏畲鬆斦f,天池賓館因為噪音給他補償了120元錢,但被他拒絕了,因為賓館必須要解決居民樓采光問題。跟楊大爺情況相似的還有2單元103的住戶徐先生。徐先生認為,天池賓館的施工,使陽光很少光顧到他的房間。而賓館作為“街坊”,這樣不考慮他們的利益讓人很窩心。
“鄰里街坊的,畢竟我們的樓是先起的,您是后蓋的,我們受影響總是事實吧!睏畲鬆數膽B度被多數受訪者認同。
解決 賓館將給予補償
“遠親不如近鄰,我們也不想跟鄰居為這事搞得太僵,現在我們正通過街道辦和居委會與老百姓(居民)們進行溝通!饼R經理表示,他們愿意在互相諒解和理解中調解此事。
10日下午6時,天池賓館齊經理打來電話稱,下午3時,在居委會的主持下,他們已與居民進行協商,賓館將補償工期延長階段的擾民費,至于采光問題,賓館方愿以每戶數百元的標準進行補償,具體金額待定。(編輯:石淼)
作者:新京報張太凌、蔣彥鑫
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