|
本報大連3月24日電記者報道：“我們新世界百貨雖然沒有過很大的輝煌，但總算是站住了腳……”大連新世界百貨公司廣告促銷處李鑫說這番話時，他的表情顯然是慶幸而滿意的。就在離新世界百貨不過數米之遙，同樣是裝修豪華、位置優越的大連威沃百貨正被即將停業的氣氛籠罩著。
而在近1個多月里，相距不遠的國泰商場和天倫商場已先后關門停業，幾家大商場的接
連停業引得大連市民一片唏噓。
威沃百貨、國泰商場和天倫商場都地處大連最大的商業街———天津街的黃金路段，也都是在2001年天津街拆遷改造后幸存下來的百貨商場。可就在天津街幾家商場相繼關門大吉的前夕，在大連市又一重要商業區西安路———天興羅斯福、大商麥凱樂西安路店和福佳新天地3家大型百貨商場，在2004年12月25日至2005年2月3日的不到50天時間里相繼開門納客。加上西安路商業區內原有的百盛和錦輝商城，西安路商業區總營業面積接近100萬平方米，其規模之大、檔次和集聚度之高刷新著大連商業地產的新歷史。
但就如同許多市民形容的，西安路新開的幾家百貨商場里“營業員的數量比顧客的數量還多”。造樓容易造市難，記者日前來到天興羅斯福百貨商場，只見商場內眾多知名品牌匯集，飲食、娛樂、休閑等項目齊全，但商場內顧客明顯稀疏。
數十萬平方米的商場數日內接連開門營業，再加之寬闊的停車場、高雅的裝修設計、集聚的商業設施和層出不窮的促銷手段，對于人口不足600萬的大連市來說，不啻于一個商業地產的巨鯨。顯然，僅僅從其他商場的資源中分取一杯羹遠遠不能保證它的生存，它們的橫空出世對大連商業地產帶來你死我活式的震蕩應該不是意料之外。
這種現象已經引起大連市有關方面的高度重視。在今年1月召開的大連市十三屆人大二次會議上，有人大代表對大連市目前大量開發商業設施表示憂慮和關注，建議政府對商業網點的建設從規模上予以控制。
其實，大連商業地產的“過剩”之說，絕不是始于今年1月人大代表的發言。早在2003年2月份，大連市市長夏德仁在全市商品流通工作會議上講話時，就引用了如下的數字：全市5000平方米以上的商業設施建筑面積為450萬平方米，全市人均商業面積1平方米。而最新統計表明，目前大連市萬平方米以上的百貨店已達35個，大型超市和中小型超市也呈現飽和態勢。
為此，在日前舉行的大連市商品流通會議上，大連市商業局局長焦正家宣布：“兩三年內要嚴格控制大型百貨店、購物中心等大型商業項目的建設�！蓖瑫r，還將加強對大型商業項目建設的調控、監督和管理，全面落實商業項目聽證制度，鼓勵發展社區綜合超市，對于大型百貨店、購物中心等業態，在近兩到三年內，將不予以聽證和審批。（編輯：李旭波）
作者：人民日報王科
| 
