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監管部門已關注到房價過快上漲可能引發的金融風險。昨天，記者從知情人士處獲悉，中國銀監會已達成意見，將在近期會同有關部門對部分城市的房貸情況進行專項調研。這支調研隊伍將于近期啟程分赴各地展開工作。
這名知情人士向記者介紹，銀監會此次調研的重點城市將集中在上海、北京、深圳等房價漲幅較大的城市。銀監會政策法規部將根據調查結果，對相關貸款文件進行修改或補充
，以控制銀行的信貸風險。
緊鑼密鼓地部署該項調研的原因在于房價漲幅過大將加大金融風險。銀監會有關負責人在接受記者采訪時表示，2004年商品住宅平均銷售價格增長15.2％，為1998年以來增幅最高的一年。伴隨這一漲勢，國內房貸也呈現高速增長，其中暗藏的投機成分將給國內各家銀行帶來風險。央行公布的最新統計數據顯示，從2002年到2004年的3年間全國個人住房信貸余額，呈強勁上升趨勢。截至2005年2月底，全國個人住房信貸余額已經達到16508億元。
在銀監會對房貸漲幅發出預警之時，各地銀行也紛紛出臺舉措防范風險。記者了解到，工行上海分行新近推出的貸款規定要求，總價在300萬元以上的房屋申請房貸的成數不得超過6成；農行上海分行則要求，根據房屋均價檔次（從7000元到25000元進行了檔次細分）限定申請房貸的成數，均價25000元以上的房屋貸款成數不得超過5.5成；建行最新的貸款要求是，根據房齡的不同分別規定申請貸款的成數。深圳一些銀行則紛紛要求將部分房屋的首付比例由之前的兩成提高到3成。（編輯：李旭波）
作者：京華時報陳琰 卞勇
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