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美國:想不到有這樣經(jīng)紀人


http://whmsebhyy.com 2004年11月29日 11:31 《經(jīng)紀人》雜志

   編/捷杰

  每到周末,在加利福尼亞州的圣華金河谷的一些土地上,總會有醫(yī)生、律師和軟件公司的主管們在那兒開拖拉機、剪樹枝、澆地。白領(lǐng)人士下地干農(nóng)活,聽起來似乎有點不可思議,但在美國卻變得越來越普遍了。這些被稱作“周末農(nóng)民”的人都有正式工作,他們干農(nóng)活只是半消遣、半勞動,這種現(xiàn)象正在被許多人看做是小型農(nóng)業(yè)的未來。

  星期一到星期五,每天上午8點到下午5點,懷特都是一個驗光師,工作是檢查病人的眼睛,開配眼鏡的驗光單。但當(dāng)周末來臨的時候,懷特醫(yī)生卻喜歡過另一種生活。他說:“我回到鄉(xiāng)下的家里,覺得像是進了避風(fēng)港,輕輕松松,把一切都拋在腦后。我可以隨意干點翻土、澆水什么的,只讓狗跟著你,周圍的樹木也不會跟你吵架。這真是塊好地方。”

  懷特大夫的農(nóng)場離他的診所開車只要20分鐘。他在這片16公頃的土地上種了李子、櫻桃和一種李子跟杏嫁接的水果。8年前買了這塊地后不久,他就意識到管理土地最好的方法就是把它種起來。城里長大的懷特大夫從來沒有在農(nóng)場生活過,一開始根本摸不到頭緒,但是在好心鄰居的幫助下,他現(xiàn)在可是樣樣精通了。

  但是這位45歲的驗光師說,他不敢把正式工作丟掉,甚至連想都不敢想,因為他的家庭農(nóng)場8年來還沒賺過錢呢。加利福尼亞州農(nóng)產(chǎn)品市場一直疲軟不振,連全職農(nóng)場主日子都很難過,他這個“周末農(nóng)民”要想靠地吃飯簡直就是做白日夢。

  在美國,農(nóng)業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟非常重要。農(nóng)場的平均面積為185公頃,一望無際的土地完全靠現(xiàn)代化機械作業(yè)。在真正的農(nóng)民——農(nóng)場主眼里,32公頃,或者更小一點的產(chǎn)業(yè)根本無利可圖。所以,家庭農(nóng)場可以讓像懷特這樣的“業(yè)余農(nóng)民”過上自己想要的生活,同時這些小塊土地不至于荒蕪。

  一些精明的房產(chǎn)經(jīng)紀人和銀行家也看準了這個需求,專門為那些在城里有正式工作但又愿意在周末或者傍晚種莊稼的人提供相關(guān)服務(wù)。

  利奇先生是弗萊斯科—馬德拉農(nóng)業(yè)信用銀行市場和零售部主任。他的銀行在今年年初推出了一個新的貸款計劃,直接針對那些有正式工作、希望成為周末農(nóng)民的城市居民,并為此專門制作了廣告。利奇先生說,到目前為止,已經(jīng)有600多人加入了這個周末農(nóng)民貸款計劃。

  專門出售農(nóng)場土地的房產(chǎn)經(jīng)紀人皮爾曼自己就是個周末農(nóng)民,他的客戶各行各業(yè)都有,有中國餐館老板,有卡車公司的經(jīng)理,還有硅谷的軟件公司主管。談起生意,他頗為得意地介紹說,盡管商品價格和股票市場跌得一塌糊涂,但是農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的生意可是蒸蒸日上。在過去的3個月里,他完成的交易額達到600多萬美元,而且待簽的合同還有600多萬美元,貸款的情況比這還火。就連約翰.迪爾拖拉機公司都趕緊行動起來,上市了一種很容易駕駛的小型拖拉機,特別適合剛剛開始務(wù)農(nóng)的人使用。


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