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深萬科--地產(chǎn)龍頭 終將大顯身手
http://whmsebhyy.com 2000年12月01日 14:26 158海融證券網(wǎng)
今日大盤高開高走，表現(xiàn)強(qiáng)勢，主要是由于消息面方面，中央經(jīng)濟(jì)工作會議確立了明年經(jīng)濟(jì)工作的方向，依然要實施積極的財政政策，這對股市來說無疑是利好，所以大盤表現(xiàn)較佳，一批績優(yōu)股又開始異動，其中房產(chǎn)板塊中的深萬科表現(xiàn)出色。 深萬科(0002)：流通股本39871.19萬股，2000年中期每股收益0.18元，主營房地產(chǎn)。該公司是全國著名的房地產(chǎn)開發(fā)商，連年取得十分優(yōu)異的成績，公司憑借已形成的品牌優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢，緊緊抓住政府對住宅開發(fā)的鼓勵政策，在深圳、上海、北京等六大城市的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)均有較大增長，主營業(yè)務(wù)收入以及凈利潤分別增長了41.4%和42.88%。與此同時，為適應(yīng)新的市場競爭，公司還參與組建“中城房網(wǎng)”，此舉大大降低其建材采購成本，提高資源效益，而且建材交易網(wǎng)絡(luò)采用會員制，由17家名列前茅的房地產(chǎn)企業(yè)組成核心會員，這17家企業(yè)年開發(fā)規(guī)模都在10萬平方米以上，營業(yè)額2億元以上。據(jù)估計3-4年，在該網(wǎng)上實現(xiàn)建材交易額80億元，占全國建材交易額的5%。從其配股資金投入的項目來看，深圳四季花城擬分四期開發(fā)建設(shè)，項目收益率22.9%；北京萬科星園項目投資收益率22%；上海城市花園，投資收益率21.2%。從上面的數(shù)據(jù)我們看到萬科的項目投資具有較佳的回報，而且以其公告信息來看，這些房地產(chǎn)項目進(jìn)展良好，銷售情況十分看好，由于“萬科”品牌在業(yè)界就是一種身份的象征，所以其中長線發(fā)展?jié)摿κ遣蝗葜靡傻摹９玖硪灰俗⒛恐幵谟谄涞谝淮蠊蓶|已成為中國華潤集團(tuán)，而華潤集團(tuán)是香港最有實力的中資機(jī)構(gòu)之一，萬科納入到華潤集團(tuán)體系中，無疑對企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模，打通赴港融資渠道大有裨益。公司在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)取得了優(yōu)良成績后，已開始涉足寬帶高速網(wǎng)絡(luò)和寬帶信息服務(wù)領(lǐng)域，并已開始獲得收益。 從走勢上看，該股在3月初見頂回落后，基本上呈現(xiàn)一個寬幅震蕩的格局，從周K線形態(tài)來看，可看成一個上升的收斂三角形，近期圍繞14元蓄整整理，成交量明顯放大，我們認(rèn)為該股正在消化8月初形成的雙頭壓力，一旦有效突破14.70元，則后市看高19元一線，投資者可考慮適當(dāng)?shù)臀＿@樣一只地產(chǎn)藍(lán)籌股終有大顯身手之時。(北京首證 楊成義)
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