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　　本報(bào)北京11月20日訊 建設(shè)部副部長宋春華近日就一些城市正在進(jìn)行的住房置業(yè)擔(dān)保試點(diǎn)重申，住房置業(yè)擔(dān)保必須堅(jiān)持自愿原則。擔(dān)保公司不得強(qiáng)制要求商業(yè)銀行接受住房置業(yè)擔(dān)保，不得干預(yù)銀行的正常信貸經(jīng)營活動(dòng)；任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制要求擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保。

　　住房置業(yè)擔(dān)保，是成都、沈陽等城市為了推動(dòng)住房消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，化解銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高居民住房貸款擔(dān)保能力探索出的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)。從實(shí)施的情況看，住房置業(yè)擔(dān)保的潛力很大。

　　如沈陽房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司從去年3月成立到今年8月底，已累計(jì)辦理個(gè)人住房貸款擔(dān)保7764戶，擔(dān)保金額16.4億元，支持住房銷售面積101萬平方米，銷售額26.5億元。為使這項(xiàng)業(yè)務(wù)在更大范圍內(nèi)得以試點(diǎn)，在總結(jié)成都、沈陽市的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，建設(shè)部、中國人民銀行不久前聯(lián)合頒發(fā)了《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》。

　　為進(jìn)一步規(guī)范各地試點(diǎn)，宋春華提出了三點(diǎn)意見：一，擔(dān)保公司必須是獨(dú)立的主體，并且真正具備擔(dān)保能力。銀行、公積金管理中心等貸款人不得在擔(dān)保公司持股，不能自己給自己擔(dān)保；擔(dān)保公司設(shè)立必須達(dá)到規(guī)定的不少于1000萬元人民幣的實(shí)有資本，擔(dān)保余額要嚴(yán)格控制在其實(shí)有資本的30倍以內(nèi)，超出的應(yīng)當(dāng)追加實(shí)有資本。二，擔(dān)保公司資金運(yùn)用應(yīng)當(dāng)遵循穩(wěn)健、安全原則，不能從事風(fēng)險(xiǎn)性投資，不得經(jīng)營財(cái)政信用業(yè)務(wù)、金融業(yè)務(wù)及提供其他擔(dān)保，并應(yīng)按公司章程規(guī)定的比例從營業(yè)收入中提取擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金，專戶存儲(chǔ)。三，擔(dān)保公司可開展多種經(jīng)營，置業(yè)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)與吞吐、置換、經(jīng)紀(jì)等經(jīng)營業(yè)務(wù)相結(jié)合，通過多種經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。同時(shí)，要增加服務(wù)品種、提高服務(wù)質(zhì)量。(作者/謝然浩)

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