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百姓關注--賣房 能否實行“三包”？
http://whmsebhyy.com 2000年11月03日 14:16 揚子晚報
在南京新街口一家公司工作的湯女士怎么也沒想到，自己在城東花了34萬元買的新房，才搬進去1年，就因天棚掉落，折騰得全家不能安生。明明是房屋質量問題，可開發商硬是不肯承認。據了解，像湯女士這樣買房買來一大堆麻煩的市民不在少數。許多市民忍不住要問：開發商賣房子能否實行包修、包退、包換呢？
在剛結束不久的南京秋季住房交易會上，質量與房價、套型一樣，成為消費者關注的焦點之一。許多市民表示，房價、套型看看說明書、圖紙就一目了然，最讓人吃不透的就是房屋質量，尤其是現在往往是買期房，交房時如不滿意，就陷入與開發商無窮無盡的扯皮之中。即使是現房，乍一看也并不能就瞧出其質量問題，往往還要住上一段時間，一些毛病才會慢慢顯示出來。來自消協的數據表明，隨著“買房族”的增多，由房屋質量引發的糾紛呈不斷上升趨勢，有些個案甚至給消費者造成嚴重的身心傷害。許多市民表示，買套房子往往要花上自己半生積蓄，甚至還要向銀行貸款。住房為什么不能像彩電、皮鞋等商品一樣來個“三包”呢？
省消協有關負責人表示，盡管目前消協明文規定的“三包”商品只有18種，但類似的服務承諾幾乎涵蓋了所有商品。由于房地產市場是最近幾年才逐漸形成的，還沒有將老百姓花錢最多的買房列入其中。現在不少市民在購房簽合同時，常常專門去請來律師把關，生怕一不小心就跌入“購房陷阱”，在一定程度上折射出消費者對房屋質量沒有信心。不過，他指出，隨著商品房進入零售時代，售房“三包”勢在必行。據了解，最近浙江省首次將商品房列入了“三包”范圍，明確規定商品房的防滲漏保質期不低于8年，還對保修期內有嚴重質量問題、經兩次修理仍無法正常使用的房子，作出了可依法退房并賠償損失的規定。同時，上海市也在制訂相關政策，使消費者買房如買家電一樣，有嚴重質量問題的房屋可以退貨。對此，我省也應盡快從維護消費者合法權益的角度出發，訂立切實可行的法律法規，對商品房的建筑質量和功能設施的使用作出“三包”承諾，為消費者撐起一把“保護傘”。趙劍波陳明明
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