首页 国产 亚洲 小说图片,337p人体粉嫩胞高清视频,久久精品国产72国产精,国产乱理伦片在线观看

　　建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾近日指出，在物業(yè)管理的發(fā)展過程中，一些深層次問題已經(jīng)越來越突出，物業(yè)管理八大問題尚待規(guī)范，加快物業(yè)管理的立法步伐已是當(dāng)務(wù)之急。

　　首先是法制建設(shè)滯后于物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。由于缺乏大法和行政法規(guī)，物業(yè)管理中產(chǎn)生的大量矛盾糾紛得不到及時(shí)解決，司法機(jī)關(guān)對(duì)日益增多的物業(yè)管理案件也因缺乏法律依據(jù)難以及時(shí)處理。

　　其次，建管之間缺乏有效的銜接。一些開發(fā)項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工階段遺留下很多問題，建管脫節(jié)造成物業(yè)管理先天不足。有的工程因質(zhì)量低劣或配套設(shè)施不完善，在居民入住并實(shí)施物業(yè)管理后矛盾才集中反映出來，物業(yè)管理企業(yè)因此代人受過；有的開發(fā)建設(shè)單位因在商品房促銷時(shí)對(duì)物業(yè)管理作出不切實(shí)際的承諾，給后續(xù)的管理帶來困難；還有業(yè)主委員會(huì)成立后選聘物業(yè)管理公司引發(fā)合同糾紛等問題都亟待解決。

　　第三，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)平等互利、雙向選擇的新型經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系尚未建立。

　　第四，對(duì)于水、電、氣費(fèi)的代收代繳等全方位服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)在自愿的前提下提供有償服務(wù)。

　　第五，對(duì)于物業(yè)管理中最頭疼的收費(fèi)問題，謝家瑾說，要解決這些問題，一是爭取國家盡快制定物業(yè)管理消費(fèi)貨幣化政策，在職工工資中，相應(yīng)增加物業(yè)管理消費(fèi)支出部分，并在居民中樹立物業(yè)管理消費(fèi)意識(shí)；二是健全物業(yè)管理收費(fèi)的定價(jià)原則、定價(jià)方式和價(jià)格構(gòu)成，對(duì)不同的消費(fèi)群體，提供不同深度的物業(yè)管理；三是加強(qiáng)行業(yè)自律，建立約束機(jī)制。

　　第六，物業(yè)管理中企業(yè)的權(quán)益保護(hù)意識(shí)亟待增強(qiáng)。

　　第七，物業(yè)管理隊(duì)伍素質(zhì)偏低、人才短缺。

　　第八，物業(yè)管理市場化程度低，招投標(biāo)行為不規(guī)范�！だ铞�·

【發(fā)表評(píng)論】【關(guān)閉窗口】