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　　武漢消息 開發商今后買地要到“土地銀行”購買，不能直接向原土地使用者購買，否則無法辦理《土地使用證》，武漢市近日出臺的土地儲備制度作出了這一規定。

　　“土地銀行”是指武漢市去年底成立的“市土地整理儲備中心”。該中心主要對指定儲備地或申請儲備地依法進行回收、收購和征用，然后進行前期開發整理，使之成為“熟地”出讓。

　　該制度規定：今后凡中心城區范圍內用于經營性房地產開發的國有存量土地，由武漢市土地整理儲備中心統一收購。征用集體土地，由武漢市土地中心依法統一辦理征用事宜。

　　這就意味著，開發商由原來直接向土地原使用者買地變為到“土地銀行”購地。

　　開發商直接向土地使用者買地，其地價越炒越高，從而導致房價不斷攀升，最終轉嫁給消費者。在“土地銀行”買地，能培育公開、公平的土地市場，保證國有土地資產的保值、增值和合理使用。“土地銀行”今年5月已出讓后湖鄉的首塊儲備地，為政府創造了400多萬元的土地增值收益。

　　土地儲備制度在武漢市江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山等城區建立和推行，其他城區根據各自實際情況建立土地儲備制度。(肖陽)

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