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　　相應減免政策不到位，有關購買標準太寬松

　　據《南京服務導報》報道，“南京市將逐步取消經濟適用房，將之與商品房并軌。”8月15日，南京市房產管理局局長王德君首次向新聞界披露了這個重大政策調整。

　　南京的經濟適用房一直處于比較尷尬的狀態。盡管國家規定，經濟適用房實行土地劃撥免交土地出讓金，利潤率不得超過3%，但由于有關稅費減免的政策遠未到位，想買經濟適用房的明顯嫌貴。另外，基礎配套費、新墻體、教育附加、供電等明文規定減免的都沒有做到，致使南京的經濟適用房價格下不來；另外一方面，南京有關購買經濟適用房的標準太寬松，致使相當一部分開發商明顯感到不公平。

　　南京市房產管理局有關負責人指出，目前房地產市場中帶有行政色彩的概念很多，比如復建房、解困房、拆遷安置房、安居房、經濟適用房等，有些概念連房地產專業人士都很難說清楚。國家規定經濟適用房3%的利潤，實際上也就是承認其為微利商品房。商品房的價格可以由市場調節、由供需平衡。市場上林林總總的概念在內涵上并無差別。據稱，1999年，南京市經濟適用房共銷售14.81萬平方米，僅占住宅銷售總量的7.97%。

　　經濟適用房與商品房并軌，那些既無住房、收入又較低的雙困戶怎么辦？據透露，南京市正積極考慮建一批廉租房，目前正由房改辦部署實施。　　(仲躋嵩方迪斯)

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