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http://whmsebhyy.com 2000年08月11日 13:27 全景網絡證券時報
重要提示：本公司董事會保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳
述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性負個別及連帶責任。公司
中期財務會計報告未經審計。
一、公司簡介
1、公司法定中文名稱：深圳華僑城控股股份有限公司
公司法定英文名稱：Overseas Chinese Town Holdings Company
2、公司注冊地址：中華人民共和國廣東省深圳市南山區華僑城
辦公地址：深圳市南山區華僑城建設指揮部大樓
郵編 ：518053 網址： www.oct－tour.com.cn
E－MAIL: oct069@public.topway.net.cn
3、法定代表人：任克雷
4、公司董事會秘書：肖德中
董事會證券事務代表：李珂暉
電話：6909069 傳真：6600517
聯系地址：深圳華僑城控股股份有限公司
E－MAIL: szhqc@public.szptt.net.cn
5、公司年度報告指定披露報紙：《中國證券報》、《證券時報》
公司年度報告指定披露網址：http://www.cninfo.com.cn
公司年度報告備置地點：公司證券部
6、公司股票上市交易所：深圳證券交易所
股票簡稱：華僑城A 股票代碼：0069
二、主要財務數據和指標：
項目 2000年1－6月 1999年1－6月
凈利潤 35,360,880.00 24,212,564.37
扣除非經常性損益后的凈利潤 36,634,132.37 24,624,380.85
每股收益 0.102 0.07
凈資產收益率(％) 5.51 3.63
2000年6月30日 1999年12月31日
總資產 1,124,486,163.70 1,122,580,103.33
資產負債率(％) 39.31 46.01
股東權益（不包含少數股東權益） 641,428,786.48 606,067,906.48
每股凈資產 1.86 1.75
調整后的每股凈資產 1.71 1.61
注：主要財務指標計算公式：
每股收益=凈利潤／報告期末普通股股份總數
凈資產收益率=凈利潤／報告期末股東權益X100％
每股凈資產=報告期末股東權益／報告期末普通股股份總數
調整后的每股凈資產= （報告期末股東權益－三年以上的應收款項凈額－待攤
費用－待處理（流動、固定）資產凈損失－開辦費－長期待攤費用－住房周轉金負
數余額）／報告期末普通股股份總數
三、股本變動和主要股東持股情況：
（一）股本變動情況：
公司股份變動情況表 單位：股
本次變動前 本次變動增減（＋、－） 本次變動后
配股 送股 公積金轉股 其他 小計
一、尚未流通股份
1、發起人股份
其中：
國家擁有股份 7,434,000 7,434,000
境內法人持有股份 248,166,000 248,166,000
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股
3、公司職工股
4、優先股或其他
未上市流通股份合計 255,600,000 255,600,000
二、已流通股份
1、境內上市的
人民幣普通股 89,865,360 18,000 18,000 89,883,360
2、境內上市的外資股
3、境外上市的外資股
4、其他（高管股） 134,640 －18,000 －18,000 116,640
已上市流通股份合計 90,000,000 90,000,000
三、股份總數 345,600,000 345,600,000
由于公司在報告期內有兩位董事離任已滿半年，根據有關規定解凍其所持有本
公司的股票。
（二）主要股東持股情況
報告期末前十名股東情況表： 單位：股
股東名稱及類別 持股比例 年末持股數量
發起人股東（華僑城集團公司） 73.96％ 255,600,000
其中：國家股股東（華僑城集團公司受托持有） 2.15％ 7,434,000
北京市華威軋鋼廠 0.26％ 887,400
張軍子 0.23％ 786,382
長城證券有限責任公司 0.20％ 702,600
歐彩霞 0.20％ 690,000
古友城 0.19％ 651,226
王定榮 0.15％ 524,760
杜建華 0.14％ 497,980
沈成戈 0.14％ 495,200
李愛忠 0.14％ 477,070
報告期末華僑城集團公司所持股份質押、凍結情況：無。
上述前十名股東之間不存在關聯關系。
四、經營情況的回顧與展望
（一）公司報告期內主要經營情況
公司的主營業務主要是旅游景區的經營管理、為旅游景區配套的供水供電以及
旅行社業務。
上半年公司的主營業務全面健康發展，實現主營業務收入13516.16萬元，凈利
潤3536.09萬元，分別比上年同期增長10.11％和46.04％。這一增長， 主要得益于
兩個方面。其一，隨著國家宏觀經濟環境的改善和公眾假期的增加，假日經濟已成
為一種引人注目的新經濟現象。本公司的主營業務旅游是假日經濟的直接受益者。
今年五一期間，本公司參控股的各旅游景區，接待人數和收入，較去年同期均出現
大幅增長。其二，本公司始終秉承創新景區的宗旨，各參控股景區不斷創新。在本
報告期內，先后推出了四維電影館、阿爾卑斯滑雪場、法老地宮幻想館、科爾沁滑
草場等項目，舉辦了多種文化演藝活動，使景區保持了強大的吸引力。作為本公司
主要利潤來源的深圳世界之窗有限公司和深圳錦繡中華發展有限公司上半年共實現
營業收入23638.09萬元，實現凈利潤7721.19萬元，分別比上年同期增長16.00％和
58.90％。
本公司所經營的水電業務，由于受燃油價格上漲的影響，出現較大幅度滑坡。
公司所屬的全資子公司深圳華中發電有限公司和深圳特區華僑城水電公司在收入增
長19.60％的情況下，利潤反而下降379.27萬元，降幅達58.13％。另外公司控股的
深圳華僑城歡樂谷旅游發展有限公司是參與性主題公園，由于景區規模偏小，影響
了游客入園人數，以致上半年實現的利潤比去年同期減少574.81萬元。
（二）公司投資情況：
1、本報告期內公司無募股資金， 公司前期募股資金也沒有延續至本報告期內
使用的情況。
2、其他投資情況：
（1）2000年5月18日，經公司第一屆第三次臨時董事會決議通過了與康佳集團
和華僑城房地產公司共同設立深圳康佳聯合電子商務有限公司的決議，本次公司應
出資750萬元，占深圳康佳聯合電子商務有限公司25％的股權。
（2）2000年6月19日，經公司第一屆第四次臨時董事會決議通過了投資重慶市
信息港寬帶網絡有限公司的決議，公司應投出資金2000萬元，占重慶市信息港寬帶
網絡有限公司10％的股權。
截止到本報告期末，上述兩項投資本公司尚未投出資金。
（三）公司財務狀況
單位： 元
項 目 2000年6月30日 1999年12月31日 增減比例％
總資產 1,124,486,163.70 1,122,580,103.33 0.17
應收款項 51,497,404.14 54,293,335.19 －5.15
應收股利 16,100，000.00 42,122,620.35 －61.78
預付帳款 1,233,792.50 1,995,749.21 －38.18
存貨 7,455,142.00 9,196,091.49 －18.93
待攤費用 1,397,993.35 545,783.46 156.14
長期投資 429,564,832.91 413,789,587.28 3.81
固定資產 584,729,471.55 533,475,687.96 9.61
長期負債 0.00 0.00 0.00
股東權益 641,428,786.48 606,067,906.48 5.83
項 目 2000年1－6月 1999年1－6月 增減比例％
主營業務利潤 39,839,501.87 43,319,660.82 －8.03
凈利潤 35,360,880.00 24,212,564.37 46.04
1、總資產增加是由于報告期內實現利潤略大于本期歸還的銀行借款數。
2、 應收款項的減少主要是由于全資子公司深圳特區華僑城中國旅行社收回代
墊職工購房款和深圳特區華僑城水電公司收回部分應收的供電局押金。
3、應收股利減少是由于報告期內收回股利。
4、 預付帳款減少是由于深圳華僑城歡樂谷旅游發展有限公司預付的工程設計
費轉入在建工程。
5、存貨減少是由于深圳特區華僑城水電公司結算水電安裝工程。
6、待攤費用增加是由于深圳華中發電有限公司的大修理費用。
7、 長期投資增加是由于按權益法調整對深圳世界之窗有限公司和深圳錦繡中
華發展有限公司的股權投資帳面值。
8、 固定資產的增加是由于深圳華僑城歡樂谷旅游發展有限公司四維動感電影
館等結轉資產。
9、股東權益增加是由于報告期內實現的利潤。
10、主營業務利潤減少是由于深圳華中發電有限公司和深圳華僑城歡樂谷旅游
發展有限公司本報告期內實現的利潤比上年同期減少。
11、凈利潤增加是由于公司參股的深圳世界之窗有限公司和深圳錦繡中華發展
有限公司本報告期內實現的利潤都比上年同期大幅增長50％以上。
(四)下半年業務發展計劃
1、在推進“華僑城 ? 旅游城” 建設的過程中， 公司將精心把握在深圳華僑
城城區內旅游業與房地產業相得益彰的商機，積極推進旅游業與房地產業的結合，
分享房地產業的豐厚利潤。公司已與深圳特區華僑城房地產公司達成意向，在華僑
城的黃金地帶，共同開發以意大利濱海小鎮作為概念設計基礎的主題住宅小區。該
項目命名為“波托菲羅”，總建筑面積約40萬平方米，預計3－4年完成。目前設計
工作已接近完成，前期工程將在年內動工。
2、公司將充分利用宏觀經濟環境的改善和假日經濟繁榮的有利時機， 大力發
展公司的旅游主業。除了繼續抓好現有主題公園的經營外，公司將在兩個方面開展
新的經營業務：其一，公司將正式展開與國際知名的主題公園經營商、游樂設備生
產商、旅游商品設計及生產商的戰略合作，引入國際先進的理念、技術和經營方式，
圍繞主題公園業務發展上下游產業鏈，在國內合作籌建策劃、設計及管理公司、旅
游設備生產公司、旅游商品開發公司，為公司主題公園業務的發展構筑穩固的平臺。
目前公司已與一些外國公司達成初步意向。其二，公司將充分利用業已形成的品牌、
管理、人才的優勢，采取管理輸出、控股經營和收購兼并等多種方式，選擇一些稀
缺的、具有唯一性的旅游資源進行開發，擴大儲備公司的旅游資源，保證公司的持
續發展。目前，公司已與珠江三角洲、華東沿海、西南地區有關方面展開深入洽談，
部分項目已達成合作意向。
3、完成公司增資配股工作，籌集資金啟動歡樂谷二期工程。
4、推進公司資產重組計劃，通過重組部分資產，提高盈利水平，減少風險,給
予股東良好的投資回報。
五、重要事項
1、公司中期利潤分配方案：根據公司長遠發展的需要， 二○○○年度中期不
進行利潤分配，也不進行公積金轉增股本。
2、 公司上年度利潤分配方案及其執行情況：公司一九九九年度利潤分配方案
為：以1999年12月31日的總股本345,600,000股為基數，按每10股派人民幣2.5元（
含稅，扣稅后，實際每10股派人民幣2.045元）。派息股權登記日為2000年5月17日，
除息日為2000年5月18日。
3、本年度公司無重大訴訟、仲裁事項。
4、本年度重大關聯交易事項：
(1)關聯方概況
A、與本公司存在控制關系的關聯方詳細情況如下:
關聯方名稱 經濟性質 法定代表人 注冊地 與本公司關系 主營業務
華僑城
集團公司 國有獨資 任克雷 深圳市 本公司之控股公司 紡織品、輕工業品等商品的出口和辦理
特區主管部門批準的特區內自用一類商品、機
器設備、輕工業品等商品的進口,開展補償貿
易，向工業、旅游、房地產、商貿、金融保
險行業投資
B、存在控制關系的關聯方的注冊資本及其變化如下:
關聯方名稱 2000.1.1 本期增加數 本期減少數 2000.6.30
RMB RMB RMB RMB
華僑城集團公司 200,000,000.00 ___ ___ 200,000,000.00
C、存在控制關系的關聯方所持股份或權益及其變化如下:
2000.1.1 本期增加數 本期減少數 2000.6.30
關聯方名稱 金 額 百分比 金額 百分比 金額 百分比 金額 百分比
RMB ％ RMB ％ RMB ％ RMB ％
華僑城集團公司 255,600,000.00 73.96 ___ ___ ___ ___ 255,600,000.00＊ 73.96
＊其中743.40萬股（計人民幣743.40萬元）屬國家股，華僑城集團公司受托持
有該部分股權。
D、不存在控制關系的關聯方關系的性質
關聯方名稱 與本公司的關系
康佳集團股份有限公司 華僑城集團公司之子公司
深圳世界之窗有限公司 聯營公司
深圳錦繡中華發展有限公司 聯營公司
興寧華中電力有限公司 華僑城集團公司之聯營公司
深圳特區華僑城房地產公司 華僑城集團公司之子公司
深圳皮皮王旅游商品開發有限公司 子公司之聯營公司
深圳星美機電科技實業有限公司 子公司之聯營公司
（2）關聯交易
A、供電收入
向關聯方供電收入有關明細資料如下:
關聯方名稱 2000.1.1－6.30 1999.1.1－6.30
RMB RMB
康佳集團股份有限公司 6,956,744.11 5,808,588.67
深圳世界之窗有限公司 4,736,174.64 3,193,926.05
深圳錦繡中華發展有限公司 2,809,347.76 2,236,140.09
合 計 14,502,266.51 11,238,654.81
定價政策:上述關聯交易按深圳市物價局規定之電費標準定價.
B、提供資金
本公司向關聯方提供資金有關明細資料如下:
關聯方名稱 2000.6.30 1999.12.31
RMB RMB
興寧華中電力有限公司 28,069,000.35 27,166,667.00
C、占用資金
本公司占用關聯公司資金有關明細資料如下:
關聯方名稱 2000.6.30 1999.12.31
RMB RMB
華僑城集團公司 31,325,000.00 31,325,000.00
上述款項為華僑城集團公司對歡樂谷公司的轉貸款。
D、受讓股權
本公司向關聯方受讓股權明細資料如下:
關聯方名稱 2000年 1999年
RMB RMB
華僑城集團公司 －－ 92,350,000.00
E、提供貸款擔保
1、本公司向關聯方提供銀行貸款擔保有關明細資料如下:
2000.6.30 1999.12.31
關聯方名稱 RMB 擔保期限 RMB 擔保期限
華僑城歡樂谷旅游
發展有限公司 140,000,000.00 1999.11.3－2000.11.3 140,000,000.00 1999.11.3－2000.11.3
2、關聯方為本公司及子公司提供銀行貸款擔保有關明細資料如下:
2000.6.30 1999.12.31
關聯方名稱 金額 金額 擔保期限 擔保期限
華僑城集團公司 RMB60,000,000.00 1999.11.3－2000.11.3 RMB15,000,000.00 1999.8.12－2000.2.12
RMB70,000,000.00 2000.6.20－2001.6.20 RMB45,000,000.00 1999.11.30－2000.5.30
RMB20,000,000.00 1999.7.6－2000.1.6
RMB60,000,000.00 1999.11.3－2000.11.3
HKD5,000,000.00 1998.12.18－1999.10.18
F、關聯方應收應付款項余額
項 目 2000.6.30 1999.12.31
RMB RMB
應收股利:
深圳世界之窗有限公司 15,950,000.00 30,116,665.14
深圳星美機電科技實業有限公司 150,000.00 150,000.00
深圳錦繡中華發展有限公司 ___ 11,855,955.21
應收帳款:
關聯方未有應收帳款
其他應收款:
興寧華中電力有限公司 28,069,000.35 27,166,667.00
深圳特區華僑城房地產公司 44,742.00 2,184,650.50
深圳星美機電科技實業有限公司 500,000.00 500,000.00
應付帳款:
深圳皮皮王旅游商品開發有限公司 214，433.82
預收帳款:
深圳特區華僑城房地產公司 2，020，450.10 1,776,524.10
其他應付款:
華僑城集團公司 39，495，816.50 40,444,259.38
應付股利:
華僑城集團公司 71,500,000.00 71，500，000.00
5、報告期內公司與控股股東華僑城集團公司在人員、資產、 財務等方面完全
分開，實現了人員獨立、資產完整、財務獨立。
6、報告期內公司沒有發生托管、承包、租賃等事項。
7、其他重大合同（含擔保等）及其履行情況：
公司為控股子公司深圳華僑城歡樂谷旅游發展有限公司1.4 億元銀行貸款提供
擔保，擔保期限為1999年11月3日至2000年11月3日。
8、報告期內公司仍聘請深圳中天會計師事務所為審計機構。
9、公司在報告期內于2000年1月20日更名為深圳華僑城控股股份有限公司，股
票簡稱和代碼不變。
六、財務會計報告（未經審計）
1、會計報表（附后）
2、報告期內公司執行的會計政策、會計估計、 會計核算方法和合并報表范圍
與上年相比未發生變化。
七、備查文件目錄：
1、載有董事長親筆簽名的中期報告文本；
2、載有法定代表人、財務負責人和會計經辦人員簽名并蓋章的公司會計報表；
3、 報告期內在中國證監會指定報紙上公開披露過的所有公司文件的正本及公
告的原稿。
4、公司章程。
深圳華僑城控股股份有限公司
2000年8月11日
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電話：010-62630930--3380 歡迎批評指正
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