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http://whmsebhyy.com 2000年08月02日 13:48 北京晨報
，(記者李雯)購房人一直擔心的商品房面積“缺斤短兩”問題，有望通過給預售房把脈得到解決。昨天，建設部和國家測繪局聯合制定的《房地測量規范》正式實施。此規范在加強房屋預售面積的管理等方面都作了詳細規定。 據建設部有關人士介紹，在商品房銷售過程中，因房屋尚未建成，開發商只是依據圖紙自行計算房屋面積，并自行決定公用部分的分攤；而開發商預售房屋后，經常有竣工面積和預售面積不一致的情況，老百姓難免吃啞巴虧。即使有購房者對房屋面積提出重新測量要求，但因測量實際面積時必須計算公用分攤面積的大小，因此必須以整棟樓為單位進行測量，測繪問題也很復雜。而新制定的《房地測量規范》推行預售面積的核準制度，即開發商在預售商品房面積之前，必須先到房地局商品房管理部門取得公用面積分攤辦法審核確認，并到房地局測繪部門進行預售面積測算后再辦理預售許可證進行預售，以減少預售面積和實測面積的誤差。 規范還對購房人所買房的銷售面積、使用面積、居住面積等計算方法作了詳細的說明，并對成套房屋建筑面積計算和共有建筑面積的分攤等作出明確規定。
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